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Vivre Bordeaux Autrement, entre Ciel et Terrasse
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
VOTRE NOUVEAU COCON LUMINEUX AU CŒUR DE BORDEAUX – BELLE TERRASSE SANS VIS-À-VIS
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce superbe appartement T2 de 44 m² bénéficie d’un environnement exceptionnel, au cœur d’un quartier vivant, culturel et recherché. Musées, galeries, restaurants, commerces de proximité et lieux emblématiques rythment le quotidien, tandis que les quais tout proches offrent un cadre idéal pour se promener, faire du sport ou simplement profiter de la douceur de vivre bordelaise. Un emplacement rare où tout se fait à pied, dans une atmosphère à la fois animée et agréable, le tout dans une résidence à taille humaine.
Situé au premier étage de la résidence, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, offrant un espace de rangement dès l’arrivée. Elle dessert une belle pièce de vie, particulièrement lumineuse, conçue pour offrir un vrai confort au quotidien. Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse de 10 m², véritable atout du bien : sans vis-à-vis et baignée de lumière, elle permet de profiter pleinement de l’extérieur, en toute intimité. La chambre, équipée d’un placard intégré, offre un espace nuit confortable et bien agencé. Une salle d’eau moderne avec espace de rangement vient compléter l’ensemble, pensée pour conjuguer esthétique et praticité.
Hyper lumineux, sans vis-à-vis, doté d’une belle terrasse et d’un agencement optimal, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité au cœur de Bordeaux.
- Frais de notaire Réduits
- RE 2020
- Garanties constructeur
- Exonération de taxe foncière
- …
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
VOTRE NOUVEAU COCON LUMINEUX AU CŒUR DE BORDEAUX – BELLE TERRASSE SANS VIS-À-VIS
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce superbe appartement T2 de 44 m² bénéficie d’un environnement exceptionnel, au cœur d’un quartier vivant, culturel et recherché. Musées, galeries, restaurants, commerces de proximité et lieux emblématiques rythment le quotidien, tandis que les quais tout proches offrent un cadre idéal pour se promener, faire du sport ou simplement profiter de la douceur de vivre bordelaise. Un emplacement rare où tout se fait à pied, dans une atmosphère à la fois animée et agréable, le tout dans une résidence à taille humaine.
Situé au premier étage de la résidence, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, offrant un espace de rangement dès l’arrivée. Elle dessert une belle pièce de vie, particulièrement lumineuse, conçue pour offrir un vrai confort au quotidien. Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse de 10 m², véritable atout du bien : sans vis-à-vis et baignée de lumière, elle permet de profiter pleinement de l’extérieur, en toute intimité. La chambre, équipée d’un placard intégré, offre un espace nuit confortable et bien agencé. Une salle d’eau moderne avec espace de rangement vient compléter l’ensemble, pensée pour conjuguer esthétique et praticité.
Hyper lumineux, sans vis-à-vis, doté d’une belle terrasse et d’un agencement optimal, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité au cœur de Bordeaux.
- Frais de notaire Réduits
- RE 2020
- Garanties constructeur
- Exonération de taxe foncière
- …
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
VOTRE NOUVEAU COCON LUMINEUX AU CŒUR DE BORDEAUX – BELLE TERRASSE SANS VIS-À-VIS
Les points forts du bien
- Emplacement
- RE2020
- Terrasse
- Luminosité
- Loggia
- Grand Séjour
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Portail motorisé
- Surface au sol43 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationRE2020
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVA3235
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
