Sous compromis
Appartement T2 au premier et dernier étage avec terrasse et parking sécurisé
194 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
VOTRE NOUVEAU LOGEMENT AU DERNIER ÉTAGE ENTRE VILLE EN NATURE
Situé au cœur de Léognan, dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T2 se trouve au premier et dernier étage d’un petit bâtiment à taille humaine. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une belle sensation d’espace et de clarté. Cet espace s’ouvre sur une terrasse d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou créer un coin lecture au calme.
L’appartement dispose d’une grande chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Pour plus de confort au quotidien, deux places de parking privatives sont vendues avec l’appartement (6 000€/place soit 12 000€ en sus obligatoire). Ce bien, à la fois pratique et bien situé, conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
VOTRE NOUVEAU LOGEMENT AU DERNIER ÉTAGE ENTRE VILLE EN NATURE
Situé au cœur de Léognan, dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T2 se trouve au premier et dernier étage d’un petit bâtiment à taille humaine. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une belle sensation d’espace et de clarté. Cet espace s’ouvre sur une terrasse d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou créer un coin lecture au calme.
L’appartement dispose d’une grande chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Pour plus de confort au quotidien, deux places de parking privatives sont vendues avec l’appartement (6 000€/place soit 12 000€ en sus obligatoire). Ce bien, à la fois pratique et bien situé, conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
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Les points forts du bien
- Terrasse
- Parking
- Normes RE2020
- Double exposition
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour28 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRE2020
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLéognan 33850
- RéférenceVA3121
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marc VEYRET +33 6 02 18 60 79 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
