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Magnifique T3 à 600m du Tram - Aux Portes de Bordeaux
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Situé dans la partie de Bègles qui jouxte Bordeaux, ce quartier calme fait l’objet d’un programme de rénovation ambitieux qui prévoit un habitat multiple, où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. En plein renouveau, il va bientôt bénéficier du futur franchissement de la Garonne, le pont Simone-Veil, en cours de construction. Est également à 600 mètres à pied le tramway, ainsi que la mairie et son bourg à 450mètres.
Cet appartement se situe au R+2 de la résidence à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur un séjour cuisine de 26m2 très lumineux de part son exposition Sud. Cet espace est prolongé par une grande terrasse au calme de 10m2.
Coté nuit vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant.
Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables.
Avec ce lot est vendue une place de parking sécurisée en SUS (20 000€).
- Ascenseur
- Frais de Notaire OFFERTS
- Garanties
- Normes RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- ...
UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Situé dans la partie de Bègles qui jouxte Bordeaux, ce quartier calme fait l’objet d’un programme de rénovation ambitieux qui prévoit un habitat multiple, où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. En plein renouveau, il va bientôt bénéficier du futur franchissement de la Garonne, le pont Simone-Veil, en cours de construction. Est également à 600 mètres à pied le tramway, ainsi que la mairie et son bourg à 450mètres.
Cet appartement se situe au R+2 de la résidence à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur un séjour cuisine de 26m2 très lumineux de part son exposition Sud. Cet espace est prolongé par une grande terrasse au calme de 10m2.
Coté nuit vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant.
Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables.
Avec ce lot est vendue une place de parking sécurisée en SUS (20 000€).
- Ascenseur
- Frais de Notaire OFFERTS
- Garanties
- Normes RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
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UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Les points forts du bien
- Localisation
- Tramway
- Commerces de Proximité
- Aux Portes de Bordeaux
- Résidence à Taille Humaine
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Fibre optique, Interphone, Jardin, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Volets électriques
- Surface au sol64 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBègles 33130
- RéférenceVA2483
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
RH Patrimoine 06 62 05 32 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence
