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Très Bientot Disponible - Opportunité à Saisir
266 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
A QUELQUES PAS DU TRAM - UN CONFORT DE VIE
Située en plein coeur d'un nouveau quartier en pleine expansion, venez découvrir cette toute nouvelle résidence promettant un confort de vie inégalable. Maison de Quartier, Parcs, Halles, Commerces, Campus Etudiants, Hotels... à proximité immédiate de l'immeuble. Vous trouverez également tramway et bus vous amenant en quelques minutes dans tout Bordeaux.
L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards et WC Indépendant. Vous trouverez d'abord deux grandes chambres (11/12m2), puis une grande salle de bain avec ouverture naturelle. Enfin, vous arriverez sur le grand séjour/cuisine de 35m2 lumineux de part son exposition Ouest et ses couchers de soleil, le tout prolongé d'une magnifique terrasse de 14m2 donnant sur un parc, permettant ainsi d'y éviter du vis à vis et toute nuisance.
En SUS, vous trouverez des places de parkings.
La localisation du bien ainsi que ses prestations en font un bien très prisé.
- Prix TVA 5,5% : 266 001€
- Prix TVA 20% : 302 560€
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de Taxe Foncière
- ...
A QUELQUES PAS DU TRAM - UN CONFORT DE VIE
Située en plein coeur d'un nouveau quartier en pleine expansion, venez découvrir cette toute nouvelle résidence promettant un confort de vie inégalable. Maison de Quartier, Parcs, Halles, Commerces, Campus Etudiants, Hotels... à proximité immédiate de l'immeuble. Vous trouverez également tramway et bus vous amenant en quelques minutes dans tout Bordeaux.
L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards et WC Indépendant. Vous trouverez d'abord deux grandes chambres (11/12m2), puis une grande salle de bain avec ouverture naturelle. Enfin, vous arriverez sur le grand séjour/cuisine de 35m2 lumineux de part son exposition Ouest et ses couchers de soleil, le tout prolongé d'une magnifique terrasse de 14m2 donnant sur un parc, permettant ainsi d'y éviter du vis à vis et toute nuisance.
En SUS, vous trouverez des places de parkings.
La localisation du bien ainsi que ses prestations en font un bien très prisé.
- Prix TVA 5,5% : 266 001€
- Prix TVA 20% : 302 560€
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de Taxe Foncière
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A QUELQUES PAS DU TRAM - UN CONFORT DE VIE
Les points forts du bien
- Localisation
- Excellent Etat
- Jardin de l'Ars
- Nouveau Quartier
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol74 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment17
- LocalisationBordeaux 33000 - La Gare
- RéférenceVA2670
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
RH Patrimoine 06 62 05 32 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence
