T3/T4 en Pierre au Dernier Etage - Pied de Tram
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
EN COURS DE RENOVATION - FORT POTENTIEL
Idéalement implanté au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités entre St Genes et St Nicolas. Venez découvrir dans un petit immeuble en pierre de trois lots seulement, avec parties communes en cours de nettoyage, façade en parfait état et toiture remaniée.
Cet appartement niché au dernier étage se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie traversante est-ouest et baignée de lumière avec un coin cuisine, sublimée par une grande hauteur sous plafond, parquet ancien et une cheminée. Enfin, deux/trois chambres confortables selon vos envies.
Une opportunité rare alliant cachet et praticité.
EN COURS DE RENOVATION - FORT POTENTIEL
Idéalement implanté au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités entre St Genes et St Nicolas. Venez découvrir dans un petit immeuble en pierre de trois lots seulement, avec parties communes en cours de nettoyage, façade en parfait état et toiture remaniée.
Cet appartement niché au dernier étage se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie traversante est-ouest et baignée de lumière avec un coin cuisine, sublimée par une grande hauteur sous plafond, parquet ancien et une cheminée. Enfin, deux/trois chambres confortables selon vos envies.
Une opportunité rare alliant cachet et praticité.
EN COURS DE RENOVATION - FORT POTENTIEL
Les points forts du bien
- Luminosité
- Fort Potentiel
- Vues Dégagées
- Localisation
- Agencement
- Traversant
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2825
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
RH Patrimoine 06 62 05 32 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence
