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De la Pierre Rénové dans l'Hyper Centre
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU DERNIER NIVEAU EN HYPER-CENTRE DE BORDEAUX
Au cœur de Bordeaux, dans le secteur historique du centre-ville, découvrez ce logement situé au dernier étage d’un immeuble en pierre. L’immeuble, composé de seulement 8 lots, se distingue par son parfait état d’entretien et son charme authentique. Vous profiterez d’une localisation privilégiée, dans une rue tranquille et apaisée à quelques pas de la place Pey Berland, des commerces de proximité, des transports (tramway, bus) et de l’ensemble des commodités du centre historique. Un cadre de vie idéal pour savourer pleinement l’art de vivre bordelais, entre effervescence citadine et sérénité.
L’appartement développe une superficie d’environ 82m², habilement agencée afin d’offrir à la fois confort et praticité. L’entrée dessert deux chambres distinctes : la première, généreuse, donne sur la cour intérieure de l’immeuble ; la seconde, équipée d’un velux et de rangements, bénéficie d’une agréable luminosité. La pièce de réception se compose d’un vaste espace salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial de plus de 37m². Vous trouverez également une salle de bain indépendante, un WC séparé, un dressing, ainsi qu’une buanderie attenante, optimisant l’organisation du quotidien.
Le logement conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par les murs en pierre apparente qui valorisent l’authenticité des lieux, les menuiseries en double vitrage garantissant une isolation efficace, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi. Les volumes, la clarté naturelle et le soin porté aux finitions en font un bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et raffiné, au cœur de l’un des secteurs les plus animés et recherchés de Bordeaux.
APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU DERNIER NIVEAU EN HYPER-CENTRE DE BORDEAUX
Au cœur de Bordeaux, dans le secteur historique du centre-ville, découvrez ce logement situé au dernier étage d’un immeuble en pierre. L’immeuble, composé de seulement 8 lots, se distingue par son parfait état d’entretien et son charme authentique. Vous profiterez d’une localisation privilégiée, dans une rue tranquille et apaisée à quelques pas de la place Pey Berland, des commerces de proximité, des transports (tramway, bus) et de l’ensemble des commodités du centre historique. Un cadre de vie idéal pour savourer pleinement l’art de vivre bordelais, entre effervescence citadine et sérénité.
L’appartement développe une superficie d’environ 82m², habilement agencée afin d’offrir à la fois confort et praticité. L’entrée dessert deux chambres distinctes : la première, généreuse, donne sur la cour intérieure de l’immeuble ; la seconde, équipée d’un velux et de rangements, bénéficie d’une agréable luminosité. La pièce de réception se compose d’un vaste espace salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial de plus de 37m². Vous trouverez également une salle de bain indépendante, un WC séparé, un dressing, ainsi qu’une buanderie attenante, optimisant l’organisation du quotidien.
Le logement conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par les murs en pierre apparente qui valorisent l’authenticité des lieux, les menuiseries en double vitrage garantissant une isolation efficace, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi. Les volumes, la clarté naturelle et le soin porté aux finitions en font un bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et raffiné, au cœur de l’un des secteurs les plus animés et recherchés de Bordeaux.
APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU DERNIER NIVEAU EN HYPER-CENTRE DE BORDEAUX
Les points forts du bien
- Pierre
- Volumes
- Localisation
- Dernier Etage
- Calme
- Grande Pièce de Vie
- Cuisine Aménagée/Equipée
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour37 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - Hyper centre
- RéférenceVA3130
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 213 m²
- Dressing6 m²
- Salle de Bains5 m²
- Cuisine/Séjour37 m²
- WC Indépendant1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
