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Soleil, Espace Et Sérénité au Cœur du Bordeaux en Plein Essor
297 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
CONFORT, CLARTÉ ET HARMONIE – VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS
Idéalement situé à Bordeaux, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 77m², en troisième étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition optimale. Cet appartement d’angle offre luminosité et confort grâce à sa double exposition. Le secteur bénéficie aujourd’hui d’un formidable renouveau urbain, porté par de nombreux projets d’aménagement, de nouvelles infrastructures, des commerces de proximité, des espaces verts et une attractivité croissante, notamment sur le plan touristique. À terme, ce quartier s’impose comme l’un des nouveaux pôles de vie les plus recherchés de Bordeaux, offrant à la fois un cadre agréable, une excellente desserte et un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall avec placard, qui dessert un WC indépendant et une grande salle d’eau fonctionnelle. La pièce de vie, d’une superficie de 32m², bénéficie d’une double ouverture et d’une exposition plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge sur une terrasse de 10m², idéale pour profiter de moments conviviaux à l’extérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, chacune offrant des espaces dédiés pour des placards, garantissant confort et rangement pour toute la famille.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien en SUS.
- Frais de Notaire Réduits
- RT 2012
- Garanties
- Éligible PTZ
- Disponible
- ...
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
CONFORT, CLARTÉ ET HARMONIE – VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS
Idéalement situé à Bordeaux, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 77m², en troisième étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition optimale. Cet appartement d’angle offre luminosité et confort grâce à sa double exposition. Le secteur bénéficie aujourd’hui d’un formidable renouveau urbain, porté par de nombreux projets d’aménagement, de nouvelles infrastructures, des commerces de proximité, des espaces verts et une attractivité croissante, notamment sur le plan touristique. À terme, ce quartier s’impose comme l’un des nouveaux pôles de vie les plus recherchés de Bordeaux, offrant à la fois un cadre agréable, une excellente desserte et un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall avec placard, qui dessert un WC indépendant et une grande salle d’eau fonctionnelle. La pièce de vie, d’une superficie de 32m², bénéficie d’une double ouverture et d’une exposition plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge sur une terrasse de 10m², idéale pour profiter de moments conviviaux à l’extérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, chacune offrant des espaces dédiés pour des placards, garantissant confort et rangement pour toute la famille.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien en SUS.
- Frais de Notaire Réduits
- RT 2012
- Garanties
- Éligible PTZ
- Disponible
- ...
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
CONFORT, CLARTÉ ET HARMONIE – VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS
Les points forts du bien
- Exposition
- Normes RT 2012
- Lumineux
- Parking
- Terrasse
- Volumes
- Grande Pièce de Vie
- Calme
- Vues Dégagées
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol70 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA3212
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
