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Appartement T3 avec Terrasse et Parking sans vis-à-vis
262 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
À vendre – Charmant T3 de 73 m² avec grand extérieur et vue dégagée – Floirac centre
Situé en plein cœur de Floirac, à deux pas de la mairie, des transports (bus, tram à proximité) et de tous les commerces de proximité, cet appartement lumineux et fonctionnel est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, praticité et cadre de vie agréable. Sans vis-à-vis, cet appartement se trouve au calme en deuxième ligne à coté d'une sente piétonne et de la végétation.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Cette pièce centrale s’ouvre sur un magnifique extérieur de 23 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir vos proches en toute tranquillité.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
L’appartement est situé dans une résidence récente, bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable à vivre.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (obligatoire, en sus au prix de 15 000 €).
Ce bien réunit tous les atouts : emplacement recherché, agencement optimal, beaux volumes, extérieur sans vis-à-vis et proximité immédiate de toutes les commodités.
📞 Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Situé en plein cœur de Floirac, à deux pas de la mairie, des transports (bus, tram à proximité) et de tous les commerces de proximité, cet appartement lumineux et fonctionnel est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, praticité et cadre de vie agréable. Sans vis-à-vis, cet appartement se trouve au calme en deuxième ligne à coté d'une sente piétonne et de la végétation.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Cette pièce centrale s’ouvre sur un magnifique extérieur de 23 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir vos proches en toute tranquillité.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
L’appartement est situé dans une résidence récente, bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable à vivre.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (obligatoire, en sus au prix de 15 000 €).
Ce bien réunit tous les atouts : emplacement recherché, agencement optimal, beaux volumes, extérieur sans vis-à-vis et proximité immédiate de toutes les commodités.
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Les points forts du bien
- Aucun vis-à-vis
- Grand extérieur
- Parking couvert sécurisé
- Normes RT 2012
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface terrasse24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- LocalisationFloirac 33270
- RéférenceVA3023
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905372389 • RCP 133095770 D 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905372389 • RCP 133095770 D 001
Mathieu AUBERT 06 76 46 19 10 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
Gironde (33)
