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Un Espace de Vie tant Prisé
348 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXTÉRIEUR – EXPOSITION PLEIN SUD – STATIONNEMENT / TRAMWAY / ASCENSEUR
Implanté au cœur du secteur vivant et très convoité de Peixotto à Talence, ce logement flambant neuf s’inscrit harmonieusement dans un environnement mêlant animation urbaine et quiétude résidentielle. Niché au sein d’une résidence intimiste composée de seulement 15 unités, il bénéficie d’un accès rapide aux commodités du quotidien, aux établissements scolaires ainsi qu’au réseau de transports en commun (tram à proximité). L’ensemble offre un cadre de vie agréable et arboré, typique de ce quartier prisé de la rive gauche bordelaise.
Cet appartement traversant séduit par sa généreuse pièce à vivre de 34m², largement ensoleillée grâce à son orientation plein sud, idéale pour profiter d’une luminosité naturelle constante. Cette dernière s’ouvre sur une belle terrasse végétalisée de 9m², véritable prolongement extérieur pour savourer des instants de détente en toute intimité.
L’espace nuit comprend deux chambres accueillantes, pensées pour le calme et le confort. Un cellier fonctionnel avec raccordement pour machine à laver optimise les rangements. La salle d’eau contemporaine avec faïence toute hauteur ainsi que les toilettes séparées ajoutent praticité et bien-être au quotidien.
En rez-de-chaussée de l’immeuble, deux emplacements de stationnement privatifs et un local dédié aux vélos complètent les prestations.
- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Disponible
- ...
EXTÉRIEUR – EXPOSITION PLEIN SUD – STATIONNEMENT / TRAMWAY / ASCENSEUR
Implanté au cœur du secteur vivant et très convoité de Peixotto à Talence, ce logement flambant neuf s’inscrit harmonieusement dans un environnement mêlant animation urbaine et quiétude résidentielle. Niché au sein d’une résidence intimiste composée de seulement 15 unités, il bénéficie d’un accès rapide aux commodités du quotidien, aux établissements scolaires ainsi qu’au réseau de transports en commun (tram à proximité). L’ensemble offre un cadre de vie agréable et arboré, typique de ce quartier prisé de la rive gauche bordelaise.
Cet appartement traversant séduit par sa généreuse pièce à vivre de 34m², largement ensoleillée grâce à son orientation plein sud, idéale pour profiter d’une luminosité naturelle constante. Cette dernière s’ouvre sur une belle terrasse végétalisée de 9m², véritable prolongement extérieur pour savourer des instants de détente en toute intimité.
L’espace nuit comprend deux chambres accueillantes, pensées pour le calme et le confort. Un cellier fonctionnel avec raccordement pour machine à laver optimise les rangements. La salle d’eau contemporaine avec faïence toute hauteur ainsi que les toilettes séparées ajoutent praticité et bien-être au quotidien.
En rez-de-chaussée de l’immeuble, deux emplacements de stationnement privatifs et un local dédié aux vélos complètent les prestations.
- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Disponible
- ...
EXTÉRIEUR – EXPOSITION PLEIN SUD – STATIONNEMENT / TRAMWAY / ASCENSEUR
Les points forts du bien
- Localisation
- Volume
- Deux Parkings
- Copropriété à Taille Humaine
- Calme
- Ascenseur
- Sans Vis à Vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol70 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationRT 2012
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA3101
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE 06 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
