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Appartement T3/T4 lumineux idéal pour vivre ou investir...
233 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.3 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 2
- Ascenseur : Non
TALENCE CENTRE - T3 LUMINEUX - EXTERIEUR - 2 PARKINGS
Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Talence, des commerces, des services et des transports, découvrez cet appartement T3 de 65m² aux atouts rares, niché au sein d'une copropriété de seulement deux lots.
Conçu dans l'esprit d'une maison avec son accès indépendant ce bien baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition qui met parfaitement en valeur ses volumes.
Il offre un potentiel évolutif remarquable, s'adaptant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Plusieurs solutions s'offrent à vous : une transformation aisée en T4, possibilité de créer un studio indépendant ou projet de colocation.
Enfin, une cuisine neuve aménagée et trois précieuses places de stationnement viennent parfaire ce bien (12 000 € en SUS obligatoire).
Je suis à disposition pour plus de détails ou organiser une visite.
TALENCE CENTRE - T3 LUMINEUX - EXTERIEUR - 2 PARKINGS
Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Talence, des commerces, des services et des transports, découvrez cet appartement T3 de 65m² aux atouts rares, niché au sein d'une copropriété de seulement deux lots.
Conçu dans l'esprit d'une maison avec son accès indépendant ce bien baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition qui met parfaitement en valeur ses volumes.
Il offre un potentiel évolutif remarquable, s'adaptant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Plusieurs solutions s'offrent à vous : une transformation aisée en T4, possibilité de créer un studio indépendant ou projet de colocation.
Enfin, une cuisine neuve aménagée et trois précieuses places de stationnement viennent parfaire ce bien (12 000 € en SUS obligatoire).
Je suis à disposition pour plus de détails ou organiser une visite.
TALENCE CENTRE - T3 LUMINEUX - EXTERIEUR - 2 PARKINGS
Les points forts du bien
- emplacement qualifié
- Commune a fort potentiel locatif
- proximité transports
- proximité commerces
- Colocation possible
- Rentabilité forte
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Parking
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTalence 33400
- Référence349
Détail des pièces
- Entrée1.96 m²
- Salle d'eau/wc1.91 m²
- Chambre 1 / Studio10.35 m²
- Séjour/Cuisine33.04 m²
- Chambre 210 m²
- Salle d'eau/wc7.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marc VEYRET +33 6 02 18 60 79 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
