Vivre à l'Exterieur - Exposition Sud Ouest - Vue Dégagée
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX EN CŒUR DE VILLE – TERRASSE XXL SANS VIS-À-VIS
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce bel appartement T4 de 81 m² profite d’un environnement exceptionnel, au cœur d’un cadre de vie dynamique et inspirant. Musées, galeries, salles de spectacle, restaurants réputés, commerces de proximité et lieux emblématiques bordent le quartier, sans oublier la proximité immédiate des quais, véritables lieux de promenade et de vie, très appréciés des Bordelais comme des visiteurs. Un emplacement privilégié, alliant effervescence culturelle, attractivité touristique et qualité de vie, où tout se fait à pied.
Cet appartement de plain-pied propose une distribution idéale. Il se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau avec double vasque et WC. Un WC indépendant complète l’espace nuit pour un confort optimal. Le cœur du logement s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, qui se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 34 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. Un espace extérieur rare, offrant un véritable prolongement du séjour et une qualité de vie exceptionnelle, avec toute la place nécessaire pour vivre pleinement dedans comme dehors.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien en SUS obligatoire (23 000 €).
-Frais de notaire Réduits
-RE 2020
-Garanties
-Exonération de taxe foncière
-…
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX EN CŒUR DE VILLE – TERRASSE XXL SANS VIS-À-VIS
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce bel appartement T4 de 81 m² profite d’un environnement exceptionnel, au cœur d’un cadre de vie dynamique et inspirant. Musées, galeries, salles de spectacle, restaurants réputés, commerces de proximité et lieux emblématiques bordent le quartier, sans oublier la proximité immédiate des quais, véritables lieux de promenade et de vie, très appréciés des Bordelais comme des visiteurs. Un emplacement privilégié, alliant effervescence culturelle, attractivité touristique et qualité de vie, où tout se fait à pied.
Cet appartement de plain-pied propose une distribution idéale. Il se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau avec double vasque et WC. Un WC indépendant complète l’espace nuit pour un confort optimal. Le cœur du logement s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, qui se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 34 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. Un espace extérieur rare, offrant un véritable prolongement du séjour et une qualité de vie exceptionnelle, avec toute la place nécessaire pour vivre pleinement dedans comme dehors.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien en SUS obligatoire (23 000 €).
-Frais de notaire Réduits
-RE 2020
-Garanties
-Exonération de taxe foncière
-…
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX EN CŒUR DE VILLE – TERRASSE XXL SANS VIS-À-VIS
Les points forts du bien
- Emplacement
- RE2020
- Grande Terrasse sans Vis à Vis
- Parking sécurisé
- Luminosité
- Exposition
- Grand Séjour
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Portail motorisé
- Séjour31 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationRE2020
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA3215
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
