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Derniet étage - Appartement de Prestige à Caudéran, Bordeaux
1 190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 3
- Ascenseur : Oui
UN CADRE D'EXCEPTION DANS UN BIEN DE GRAND STANDING
Découvrez cet appartement en dernier étage dans une résidence intimiste de 6 lots (un par étage) de haut standing situé dans un quartier à proximité immédiate du coeur de Caudéran, quartier réputé pour son cadre de vie, ces commerces, ces différents services, ces parcs, ces équipements sportifs et ces transports en commun qui desservent directement le centre historique de Bordeaux.
Grâce à ces trois expositions, vous bénéficierez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur la ville offre un panorama urbain élégant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Cet appartement neuf se distingue par son grand standing, ses finitions luxueuses (parquet massif, climatisation, volets électriques, Baies en aluminum...) et pour parfaire le tout son rooftop privatif pouvant accueillir votre jacuzzi et vos futures soirées.
Cet appartement est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre terrasse, entouré de votre famille, tout en admirant la vue sur la ville.
L'appartement se compose d'un vaste séjour spacieux de 57 m² ouvert sur une première terrasse de 29 m². Vous pourrez profiter de 3 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant ainsi intimité et confort pour tous les membres de la famille.
Deux places de parking sécurisées complètent ce bien
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
UN CADRE D'EXCEPTION DANS UN BIEN DE GRAND STANDING
Découvrez cet appartement en dernier étage dans une résidence intimiste de 6 lots (un par étage) de haut standing situé dans un quartier à proximité immédiate du coeur de Caudéran, quartier réputé pour son cadre de vie, ces commerces, ces différents services, ces parcs, ces équipements sportifs et ces transports en commun qui desservent directement le centre historique de Bordeaux.
Grâce à ces trois expositions, vous bénéficierez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur la ville offre un panorama urbain élégant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Cet appartement neuf se distingue par son grand standing, ses finitions luxueuses (parquet massif, climatisation, volets électriques, Baies en aluminum...) et pour parfaire le tout son rooftop privatif pouvant accueillir votre jacuzzi et vos futures soirées.
Cet appartement est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre terrasse, entouré de votre famille, tout en admirant la vue sur la ville.
L'appartement se compose d'un vaste séjour spacieux de 57 m² ouvert sur une première terrasse de 29 m². Vous pourrez profiter de 3 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant ainsi intimité et confort pour tous les membres de la famille.
Deux places de parking sécurisées complètent ce bien
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UN CADRE D'EXCEPTION DANS UN BIEN DE GRAND STANDING
Les points forts du bien
- Situation
- Hyper centre
- Standing
- Terrasse
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol123 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse189 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Étage6
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33200 - Caudéran
- RéférenceVA3295
Détail des pièces
- Entrée / Placard6.9 m²
- Séjour / Cuisine57.3 m²
- Chambre 111.8 m²
- Salle d'eau2.2 m²
- Chambre 2 avec dressing18.8 m²
- Salle d'eau2.3 m²
- Chambre 3 (suite)14.6 m²
- Salle de bain3.4 m²
- Wc2.1 m²
- Wc1.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 746.00 et 1009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Philippe HERVE +33 6 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
