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T4 Moderne avec Terrasse et Parking
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
POSEZ VOS VALISES, CETTE TERRASSE A BORDEAUX N'ATTENDS PLUS QUE VOUS
À Bordeaux, au sein d’un quartier agréable et pratique à vivre, découvrez une résidence qui conjugue identité architecturale forte et confort quotidien.
Pensée comme un écrin de nature en ville, elle offre un cadre de vie rare, à seulement deux minutes à pied du tramway, des transports en commun et d’une large palette de commerces et services, incluant une crèche toute proche. Véritable havre de verdure, la résidence s’articule autour de sentiers en pierre et en bois, formant une promenade douce entre les bâtiments. Ici, les matériaux naturels et locaux —brique, bois brûlé, cale bordelaise — sont mis à l’honneur pour une intégration harmonieuse dans l’environnement urbain bordelais.
Ce bel appartement T4 de 86 m² séduit par ses volumes et son agencement intelligent. La pièce de vie de 33 m² s’ouvre sur une terrasse généreuse de 32 m², offrant un cadre privilégié pour profiter de moments conviviaux avec vos proches, que ce soit autour d’un repas en extérieur ou d’une soirée d’été prolongée.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que de WC indépendants. Un aménagement pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille fluide et sereine, dans un environnement chaleureux et fonctionnel.
Classé DPE A, cet appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique, gage d’un confort thermique optimal tout au long de l’année et de réelles économies sur vos factures d’énergie. Une valeur sûre, aussi durable qu’économique.
Une place de Parking complète ce bien.
- Disponible Immédiatement
- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
POSEZ VOS VALISES, CETTE TERRASSE A BORDEAUX N'ATTENDS PLUS QUE VOUS
À Bordeaux, au sein d’un quartier agréable et pratique à vivre, découvrez une résidence qui conjugue identité architecturale forte et confort quotidien.
Pensée comme un écrin de nature en ville, elle offre un cadre de vie rare, à seulement deux minutes à pied du tramway, des transports en commun et d’une large palette de commerces et services, incluant une crèche toute proche. Véritable havre de verdure, la résidence s’articule autour de sentiers en pierre et en bois, formant une promenade douce entre les bâtiments. Ici, les matériaux naturels et locaux —brique, bois brûlé, cale bordelaise — sont mis à l’honneur pour une intégration harmonieuse dans l’environnement urbain bordelais.
Ce bel appartement T4 de 86 m² séduit par ses volumes et son agencement intelligent. La pièce de vie de 33 m² s’ouvre sur une terrasse généreuse de 32 m², offrant un cadre privilégié pour profiter de moments conviviaux avec vos proches, que ce soit autour d’un repas en extérieur ou d’une soirée d’été prolongée.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que de WC indépendants. Un aménagement pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille fluide et sereine, dans un environnement chaleureux et fonctionnel.
Classé DPE A, cet appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique, gage d’un confort thermique optimal tout au long de l’année et de réelles économies sur vos factures d’énergie. Une valeur sûre, aussi durable qu’économique.
Une place de Parking complète ce bien.
- Disponible Immédiatement
- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
POSEZ VOS VALISES, CETTE TERRASSE A BORDEAUX N'ATTENDS PLUS QUE VOUS
Les points forts du bien
- Localisation
- Volume
- Terrasse/Parking
- Performance Energétique
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Portail motorisé, Visiophone
- Séjour33 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- IsolationRT 2012
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVA3088
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement / Placard9.19 m²
- Séjour / Cuisine32.84 m²
- Chambre 110.03 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 312.36 m²
- Salle de Bains6.16 m²
- Salle d'eau3.17 m²
- Wc2.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Philippe HERVE +33 6 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
