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Entre Elégance et Douceur avec Vue sur le Lac
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
ENTRE NATURE ET VIE CITADINE, UN ÉCRIN DE LUMIÈRE AUX BEAUX VOLUMES
Situé au sein d'un quartier "vert", face au lac de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable où nature, commodités et mobilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des infrastructures sportives, la résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway C, plusieurs lignes de bus et une station V3 à proximité. La plage du lac est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que le centre de Bordeaux se rejoint en 15 minutes en tramway. Un emplacement recherché qui offre un véritable équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.
Découvrez ce bel appartement T4, situé au 4ᵉ étage, offrant un agencement particulièrement agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimisée des espaces, avec une belle pièce de vie de près de 33 m² réunissant séjour et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. Véritable atout de ce bien, deux belles terrasses totalisant près de 26 m² prolongent les espaces de vie et offrent deux agréables espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
Un appartement aux volumes bien pensés, avec une séparation appréciable entre les espaces de vie et l'espace nuit, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
- Frais de Notaires Réduits
- Aucun Travaux à Prévoir
- Garanties
- RT2012
- ...
Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement
ENTRE NATURE ET VIE CITADINE, UN ÉCRIN DE LUMIÈRE AUX BEAUX VOLUMES
Situé au sein d'un quartier "vert", face au lac de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable où nature, commodités et mobilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des infrastructures sportives, la résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway C, plusieurs lignes de bus et une station V3 à proximité. La plage du lac est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que le centre de Bordeaux se rejoint en 15 minutes en tramway. Un emplacement recherché qui offre un véritable équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.
Découvrez ce bel appartement T4, situé au 4ᵉ étage, offrant un agencement particulièrement agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimisée des espaces, avec une belle pièce de vie de près de 33 m² réunissant séjour et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. Véritable atout de ce bien, deux belles terrasses totalisant près de 26 m² prolongent les espaces de vie et offrent deux agréables espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
Un appartement aux volumes bien pensés, avec une séparation appréciable entre les espaces de vie et l'espace nuit, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
- Frais de Notaires Réduits
- Aucun Travaux à Prévoir
- Garanties
- RT2012
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Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement
ENTRE NATURE ET VIE CITADINE, UN ÉCRIN DE LUMIÈRE AUX BEAUX VOLUMES
Les points forts du bien
- Terrasse spatieuse
- Traversant
- Vue Dégagée
- Proche des Commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresDigicode, Espace vert, Jardin, Local à vélo, Local Poubelles, Parking
- Surface au sol86 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage4
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionOuest
- IsolationRT2012
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationBordeaux 33300 - Ginko
- RéférenceVA3440
Détail des pièces
- Entrée 6 m²
- Séjour/Cuisine 33 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 310 m²
- Dégagement 6 m²
- Salle d'Eau 3 m²
- Salle de Bain6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
