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Appartement T4 - Triple exposition - Grande terrasse - Parkings - Livré
434 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
DISPONIBLE : APPARTEMENT TERRASSE À PESSAC
Situé dans un secteur très prisé de Pessac, ce superbe T4 prend place au sein d’une résidence neuve à l'architecture élégante et soignée.
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié où le calme et la sécurité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier.
La mobilité est un atout majeur du bien, grâce au tramway accessible en seulement 500 mètres et à une connexion rapide vers la rocade bordelaise.
Pour vos loisirs, les parcs environnants constituent de véritables poumons verts à quelques pas de chez vous.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa conception tournée vers la lumière naturelle. Grâce à une rare triple exposition, l'espace est baigné de soleil tout au long de la journée.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrez une vaste pièce de vie de 33 m². Ce salon chaleureux se prolonge vers l'extérieur par une terrasse exceptionnelle de plus de 48 m², offrant un espace de réception et de détente hors normes.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables avec placards, dont une suite parentale complète intégrant son propre dressing, une salle d’eau et un WC privatif. L'agencement est complété par une salle de bain indépendante, un second WC séparé ainsi qu'un cellier très pratique pour l'organisation du foyer.
Atout rare sur le secteur : un box fermé avec double garage (possibilité charge voiture électrique) vient compléter ce bien (en sus obligatoire au prix de 15 000 €).
Une visite s'impose ! Je reste à votre entière disposition pour vous fournir toute information complémentaire ou organiser une rencontre.
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
DISPONIBLE : APPARTEMENT TERRASSE À PESSAC
Situé dans un secteur très prisé de Pessac, ce superbe T4 prend place au sein d’une résidence neuve à l'architecture élégante et soignée.
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié où le calme et la sécurité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier.
La mobilité est un atout majeur du bien, grâce au tramway accessible en seulement 500 mètres et à une connexion rapide vers la rocade bordelaise.
Pour vos loisirs, les parcs environnants constituent de véritables poumons verts à quelques pas de chez vous.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa conception tournée vers la lumière naturelle. Grâce à une rare triple exposition, l'espace est baigné de soleil tout au long de la journée.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrez une vaste pièce de vie de 33 m². Ce salon chaleureux se prolonge vers l'extérieur par une terrasse exceptionnelle de plus de 48 m², offrant un espace de réception et de détente hors normes.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables avec placards, dont une suite parentale complète intégrant son propre dressing, une salle d’eau et un WC privatif. L'agencement est complété par une salle de bain indépendante, un second WC séparé ainsi qu'un cellier très pratique pour l'organisation du foyer.
Atout rare sur le secteur : un box fermé avec double garage (possibilité charge voiture électrique) vient compléter ce bien (en sus obligatoire au prix de 15 000 €).
Une visite s'impose ! Je reste à votre entière disposition pour vous fournir toute information complémentaire ou organiser une rencontre.
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
DISPONIBLE : APPARTEMENT TERRASSE À PESSAC
Les points forts du bien
- Architecture soignée
- Tramway
- Terrasses 35m2
- Espaces Verts
- Calme
- Grand séjour
- Deux points d'eau
- Box fermé Garage double
- Immense terrasse
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour33 m²
- Surface terrasse48 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVA3291
Détail des pièces
- Entrée / Placard5.9 m²
- Séjour / Cuisine32.8 m²
- Cellier2.5 m²
- Suite parentale / Dressing / SDE / Wc24.1 m²
- Chambre 212.7 m²
- Chambre 310 m²
- WC Indépendant2.3 m²
- Salle de bain6 m²
- Terrasse48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marc VEYRET +33 6 02 18 60 79 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
