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Votre Terrasse entre Ville et Verdure
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
GRAND T4 AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UN ECRIN DE VERDURE A BORDEAUX
C’est à Bordeaux, au cœur d’un environnement résidentiel vivant et connecté, que se niche cette résidence à l’identité forte et singulière.
Entourée de commerces, de services et d’une crèche accessible à pied, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement deux minutes des transports en commun et du tramway. Entièrement végétalisée, la résidence s’organise autour de cheminements en pierre et en bois, pensés comme une promenade apaisante entre les bâtiments. C’est dans cette atmosphère de quiétude que se déploie une architecture authentique, sublimant les matériaux locaux et naturels — brique, bois brûlé, cale bordelaise — pour une parfaite harmonie avec l’âme du quartier.
Dès l’entrée, ce spacieux appartement T4 de 104 m² révèle une organisation intérieure parfaitement pensée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Sur votre gauche, vous découvrez une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, ainsi qu’une élégante suite parentale intégrant un dressing et une salle d’eau avec WC. Ces deux espaces s’ouvrent sur une terrasse orientée à l’Ouest, idéale pour savourer les fins de journée entre amis et profiter des couchers de soleil en toute intimité.
Sur l’aile opposée, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit préservé, à l’ambiance calme et chaleureuse. Deux d’entre elles prolongent leur atmosphère apaisante en s’ouvrant sur une seconde terrasse, créant ainsi une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une salle de bain indépendante et des WC séparés viennent parfaire l’agencement, garantissant confort et praticité au quotidien.
Enfin cet appartement bénéficie d'un DPE classé A vous garantissant des charges réduites à leur minimum.
Deux places deux Parking (en sus 30 000€) complètent ce bien qui n'attends plus que vous et votre famille.
- Disponible Immédiatement
- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
GRAND T5 AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UN ECRIN DE VERDURE A BORDEAUX
C’est à Bordeaux, au cœur d’un environnement résidentiel vivant et connecté, que se niche cette résidence à l’identité forte et singulière.
Entourée de commerces, de services et d’une crèche accessible à pied, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement deux minutes des transports en commun et du tramway. Entièrement végétalisée, la résidence s’organise autour de cheminements en pierre et en bois, pensés comme une promenade apaisante entre les bâtiments. C’est dans cette atmosphère de quiétude que se déploie une architecture authentique, sublimant les matériaux locaux et naturels — brique, bois brûlé, cale bordelaise — pour une parfaite harmonie avec l’âme du quartier.
Dès l’entrée, ce spacieux appartement T4 de 104 m² révèle une organisation intérieure parfaitement pensée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Sur votre gauche, vous découvrez une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, ainsi qu’une élégante suite parentale intégrant un dressing et une salle d’eau avec WC. Ces deux espaces s’ouvrent sur une terrasse orientée à l’Ouest, idéale pour savourer les fins de journée entre amis et profiter des couchers de soleil en toute intimité.
Sur l’aile opposée, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit préservé, à l’ambiance calme et chaleureuse. Deux d’entre elles prolongent leur atmosphère apaisante en s’ouvrant sur une seconde terrasse, créant ainsi une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une salle de bain indépendante et des WC séparés viennent parfaire l’agencement, garantissant confort et praticité au quotidien.
Enfin cet appartement bénéficie d'un DPE classé A vous garantissant des charges réduites à leur minimum.
Deux places deux Parking (en sus 30 000€) complètent ce bien qui n'attends plus que vous et votre famille.
- Disponible Immédiatement
- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
Visuel non contractuel – suggestions d’aménagement
GRAND T5 AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UN ECRIN DE VERDURE A BORDEAUX
Les points forts du bien
- Localisation
- Luminosité
- Volume
- Terrasses/Parkings
- Etage Elevé
- Ilôt Paysager
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol97 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- IsolationRT 2012
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA3087
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Philippe HERVE +33 6 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
