+ de photos
Immeuble de commerce et 2 appartements
1 272 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 357 m²
- Terrain : 149 m²
DECOUVREZ CET IMMEUBLE SITUÉ DAS UN LIEU STRATEGIQUE DE BORDEAUX
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble vous place au cœur de l'action Bordelaise avec commerces, marché, écoles ...
La proximité des axes routiers majeurs et des services publics en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Local commercial au rez-de-chaussée + 2 appartements lumineux - Terrain de 149m²
Un investissement unique dans un écrin de charme et de modernité
Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble élégant et partiellement rénové en 2025,
- au rez-de-chaussée un commerce en activité avec une rentabilité immédiate.
- au 1er étage un appartement loué qui possède un potentiel d'aménagement.
- au 2ème étage un plateau à aménager avec deux terrasses pour votre futur lieu de vie ou un rendement supplémentaire
La toiture de l'immeuble a été refaite et l'immeuble à gerdé son charme grâce à la pierre Bordelaise.
DECOUVREZ CET IMMEUBLE SITUÉ DAS UN LIEU STRATEGIQUE DE BORDEAUX
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble vous place au cœur de l'action Bordelaise avec commerces, marché, écoles ...
La proximité des axes routiers majeurs et des services publics en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Local commercial au rez-de-chaussée + 2 appartements lumineux - Terrain de 149m²
Un investissement unique dans un écrin de charme et de modernité
Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble élégant et partiellement rénové en 2025,
- au rez-de-chaussée un commerce en activité avec une rentabilité immédiate.
- au 1er étage un appartement loué qui possède un potentiel d'aménagement.
- au 2ème étage un plateau à aménager avec deux terrasses pour votre futur lieu de vie ou un rendement supplémentaire
La toiture de l'immeuble a été refaite et l'immeuble à gerdé son charme grâce à la pierre Bordelaise.
DECOUVREZ CET IMMEUBLE SITUÉ DAS UN LIEU STRATEGIQUE DE BORDEAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationRéversible
- VueVille
- ToitureTuiles
- Composition de l'immeubleLocal Commercial + 2 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVI097
Détail des pièces
- cave m²
- Commerce + bureau + sanitaires79 m²
- Appartement T4 : 109m2 + terrasse 10m2109 m²
- Appart T3 67.6m2 terrasse 10m2 + Studio 30.1m2 + terrasse 15.9m297.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Philippe HERVE +33 6 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
