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Ensemble Immobilier - Centre ville de Bordeaux
4 841 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 880 m²
- Terrain : 1 162 m²
- Conforme ERP : Non
UN JOYAU URBAIN A SAISIR
Imaginez vivre et/où investir en plein cœur de la ville, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
C'est une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un cadre de vie d'exception.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble est à quelques minutes à pied de l'hyper centre de Bordeaux, des bus, du tramway, des différentes écoles, lycées, collèges et de tous les services de proximité pour votre quotidien.
Il se compose de deux ensembles :
Un premier bâtiment composé de 7 maisons de standing en duplex de type T3 avec pour chacune une cour et 2 appartements, un de type T3 et un de type T4 entièrement rénovés en 2025, et libre de tout occupant et alliant fonctionnalité et esthétique.
Les deux appartements possèdent une cave offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Un second bâtiment en pierre avec une touche d'élégance et sa toiture refaite de plus de 367m2 avec un étage et un jardin de 220m2 à rénover promettant un potentiel de valorisation inestimable.
Vous trouverez en plus 8 places de parking sécurisées et la possibilité d'en créer en plus.
UN JOYAU URBAIN A SAISIR
Imaginez vivre et/où investir en plein cœur de la ville, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
C'est une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un cadre de vie d'exception.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble est à quelques minutes à pied de l'hyper centre de Bordeaux, des bus, du tramway, des différentes écoles, lycées, collèges et de tous les services de proximité pour votre quotidien.
Il se compose de deux ensembles :
Un premier bâtiment composé de 7 maisons de standing en duplex de type T3 avec pour chacune une cour et 2 appartements, un de type T3 et un de type T4 entièrement rénovés en 2025, et libre de tout occupant et alliant fonctionnalité et esthétique.
Les deux appartements possèdent une cave offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Un second bâtiment en pierre avec une touche d'élégance et sa toiture refaite de plus de 367m2 avec un étage et un jardin de 220m2 à rénover promettant un potentiel de valorisation inestimable.
Vous trouverez en plus 8 places de parking sécurisées et la possibilité d'en créer en plus.
UN JOYAU URBAIN A SAISIR
Les points forts du bien
- Situation Exceptionnelle
- Potentiel Important
- Forte rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ClimatisationMonobloc fixe
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur8
- ToitureTuiles
- Composition de l'immeuble7 maisons - 2 appartements - 1 hangar à rénover
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint-Genes
- Référence346
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Philippe HERVE +33 6 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
