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Local commercial idéalement situé à deux pas des commerces.
1 132 083 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 327 m²
- Ascenseur : Oui
🏢 À VENDRE – Local commercial de 326 m² dans une zone dynamique du Bouscat
Découvrez ce spacieux local commercial de 326 m², idéalement implanté au cœur d’une zone commerciale attractive, à proximité immédiate des zones d’habitation. Cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de visibilité et de fréquentation.
Le local bénéficie d’un linéaire de vitrine de plus de 30 mètres, offrant une excellente exposition et une grande luminosité naturelle. Sa belle hauteur sous plafond permet une modularité d’aménagement adaptée à tous types d’activités : commerce, showroom, services ou professions libérales.
Trois places de stationnement privées complètent ce bien, un atout majeur pour la clientèle et le personnel.
📍 Localisation : Le Bouscat – zone commerciale proche des habitations
📐 Surface : 326 m²
🪟 Vitrine : + de 30 mètres
⬆️ Hauteur sous plafond : importante
🚗 Stationnement : 3 places privatives
💰 Prix de vente : 1 132 083 € HT
✍️ Frais de notaire réduits
Un bien rare offrant une excellente visibilité dans un secteur recherché, idéal pour implanter ou développer votre activité.
Découvrez ce spacieux local commercial de 326 m², idéalement implanté au cœur d’une zone commerciale attractive, à proximité immédiate des zones d’habitation. Cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de visibilité et de fréquentation.
Le local bénéficie d’un linéaire de vitrine de plus de 30 mètres, offrant une excellente exposition et une grande luminosité naturelle. Sa belle hauteur sous plafond permet une modularité d’aménagement adaptée à tous types d’activités : commerce, showroom, services ou professions libérales.
Trois places de stationnement privées complètent ce bien, un atout majeur pour la clientèle et le personnel.
📍 Localisation : Le Bouscat – zone commerciale proche des habitations
📐 Surface : 326 m²
🪟 Vitrine : + de 30 mètres
⬆️ Hauteur sous plafond : importante
🚗 Stationnement : 3 places privatives
💰 Prix de vente : 1 132 083 € HT
✍️ Frais de notaire réduits
Un bien rare offrant une excellente visibilité dans un secteur recherché, idéal pour implanter ou développer votre activité.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Surface
- Vitrine
- Divisible en deux cellules
- ...
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction2025
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- Vitrines33 mètres
- LocalisationLe Bouscat 33110
- RéférenceVP100
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean Guillaume ROCHE +33 6 64 23 44 41 Envoyer un e-mail
Gérant Associé
