Local commercial dans un secteur commerçant
756 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 394 m²
VOTRE LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX EURATLANTIQUE
À deux pas de la gare LGV, dans un secteur dynamique à fort passage, découvrez ce local commercial de 253 m² offrant une visibilité exceptionnelle.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce bien se distingue par sa grande surface linéaire en façade avec double orientation sur rue passante, idéale pour capter l’attention et maximiser votre visibilité. De plus, le l'espace intérieur s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 140m2. Il constitue une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un environnement commerçant et recherché.
L’espace intérieur, de plain-pied, permet une grande modularité pour s’adapter à divers types d’activités professionnelles ou commerciales telles que les professions libérales, les showrooms, les enseignes de services ou de restaurations.
Le local dispose également de deux places de stationnement privatives en sus (38 412€ HT), un avantage considérable pour les collaborateurs dans cette zone très fréquentée.
Une adresse rare, au fort potentiel commercial, à découvrir sans tarder.
- Prix HT : 756 000€
- Prix TTC : 907 200€
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
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VOTRE LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX EURATLANTIQUE
À deux pas de la gare LGV, dans un secteur dynamique à fort passage, découvrez ce local commercial de 253 m² offrant une visibilité exceptionnelle.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce bien se distingue par sa grande surface linéaire en façade avec double orientation sur rue passante, idéale pour capter l’attention et maximiser votre visibilité. De plus, le l'espace intérieur s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 140m2. Il constitue une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un environnement commerçant et recherché.
L’espace intérieur, de plain-pied, permet une grande modularité pour s’adapter à divers types d’activités professionnelles ou commerciales telles que les professions libérales, les showrooms, les enseignes de services ou de restaurations.
Le local dispose également de deux places de stationnement privatives en sus (38 412€ HT), un avantage considérable pour les collaborateurs dans cette zone très fréquentée.
Une adresse rare, au fort potentiel commercial, à découvrir sans tarder.
- Prix HT : 756 000€
- Prix TTC : 907 200€
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
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VOTRE LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Les points forts du bien
- Emplacement
- Linéaire
- Normes RE2020
- Grande Terrasse
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVP096
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean Guillaume ROCHE +33 6 64 23 44 41 Envoyer un e-mail
Gérant Associé
