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Murs Commerciaux dans un Immeuble aux coeur de Bordeaux centre historique
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
EMPLACEMENT PREMIUM – MURS & LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – DOUBLE ACCÈS
Situé au cœur du très recherché centre historique de Bordeaux, cet immeuble de caractère bénéficie d’une adresse rare et particulièrement prisée. À quelques pas seulement de la basilique et de sa célèbre place, il s’inscrit dans un environnement vivant et authentique, mêlant commerces de proximité, boutiques indépendantes et cafés de quartier, tout en offrant un calme appréciable une fois le seuil franchi. L’immeuble fera l’objet d’une rénovation complète de ses parties communes, incluant la reprise des structures, la rénovation de la toiture et le ravalement de façade, garantissant ainsi pérennité, confort et valorisation durable de l’ensemble. Composé de sept lots, il séduit par ses prestations anciennes conservées.
En rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’un local commercial particulièrement attractif, bénéficiant d’une excellente visibilité sur rue et de deux accès distincts, un accès principal sur l’avant et un second accès indépendant sur l’arrière, un atout rare et recherché. Le local offre une hauteur sous plafond de 3,14 mètres,
Une cave voutée complète ce bien.
Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement
EMPLACEMENT PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – DOUBLE ACCÈS – FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ
Situé au cœur du très recherché centre historique de Bordeaux, cet immeuble de caractère bénéficie d’une adresse rare et particulièrement prisée. À quelques pas seulement de la basilique et de sa célèbre place, il s’inscrit dans un environnement vivant et authentique, mêlant commerces de proximité, boutiques indépendantes et cafés de quartier, tout en offrant un calme appréciable une fois le seuil franchi. L’immeuble fera l’objet d’une rénovation complète de ses parties communes, incluant la reprise des structures, la rénovation de la toiture et le ravalement de façade, garantissant ainsi pérennité, confort et valorisation durable de l’ensemble. Composé de sept lots, il séduit par ses prestations anciennes conservées.
En rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’un local commercial particulièrement attractif, bénéficiant d’une excellente visibilité sur rue et de deux accès distincts, un accès principal sur l’avant et un second accès indépendant sur l’arrière, un atout rare et recherché. Le local offre une hauteur sous plafond de 3,14 mètres,
Une cave voutée complète ce bien.
Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement
EMPLACEMENT PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – DOUBLE ACCÈS – FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ
Les points forts du bien
- Localisation
- Visibilité
- Copropriété en cours de Rénovation
- Fort Potentiel
- Plusieurs Possibilités
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint-Michel
- RéférenceVP103
Détail des pièces
- Pièce Principale55 m²
- Cave23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
