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Local professionnel à vendre, 513 m² - Bègles 33130
1 665 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 513 m²
- Ascenseur : Non
HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE - L'ALLIANCE DE L'HISTOIRE ET DU CONFORT MODERNE
Idéalement situé à Bègles, à quelques pas du centre historique et du projet urbain Newton, cet hôtel particulier de plus de 500m² offre un cadre de travail exceptionnel où se conjuguent histoire et modernité. Cette maison de maître, riche de son passé, a été rénovée avec soin pour créer des espaces lumineux et généreux, conservant le charme de ses moulures d’époque, son parquet massif, son escalier majestueux et son perron d’entrée emblématique.
Le bien propose un environnement sécurisé et clos, parfaitement adapté aux exigences d’une activité professionnelle contemporaine. La hauteur sous plafond, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère unique, tandis que 17 places de stationnement sécurisées ajoutent un confort rare au cœur d’un secteur dynamique et en pleine mutation.
Vivre et travailler ici, c’est bénéficier d’un emplacement stratégique, entre calme et animation, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes vers Bordeaux.
Vendu libre / Division possible
Pour découvrir ce lieu d’exception ou plus d'informations, contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite.
Visuels non contractuels - Suggestion d'aménagement
HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE - L'ALLIANCE DE L'HISTOIRE ET DU CONFORT MODERNE
Idéalement situé à Bègles, à quelques pas du centre historique et du projet urbain Newton, cet hôtel particulier de plus de 500m² offre un cadre de travail exceptionnel où se conjuguent histoire et modernité. Cette maison de maître, riche de son passé, a été rénovée avec soin pour créer des espaces lumineux et généreux, conservant le charme de ses moulures d’époque, son parquet massif, son escalier majestueux et son perron d’entrée emblématique.
Le bien propose un environnement sécurisé et clos, parfaitement adapté aux exigences d’une activité professionnelle contemporaine. La hauteur sous plafond, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère unique, tandis que 17 places de stationnement sécurisées ajoutent un confort rare au cœur d’un secteur dynamique et en pleine mutation.
Vivre et travailler ici, c’est bénéficier d’un emplacement stratégique, entre calme et animation, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes vers Bordeaux.
Vendu libre / Division possible
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Visuels non contractuels - Suggestion d'aménagement
HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE - L'ALLIANCE DE L'HISTOIRE ET DU CONFORT MODERNE
Les points forts du bien
- Hotel particulier
- Prestations haut de gamme
- Equipement pour activités de bureaux
- Emplacement
- Parfait état
- Stationnements sécurisés
- Quartier Newton
- Dynamisme
- Possible mutation habitation ( à vérifier )
- Fibre
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur17
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBègles 33130
- RéférenceVP102
Détail des pièces
- 138,651 m²
- 141,85 m²
- 130 m²
- 103,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marc VEYRET +33 6 02 18 60 79 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
