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Maison Rare en Seconde Ligne avec Jardin à Rafraichir
496 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
DE L'ANCIEN A RAFRAICHIR DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Passé le porche d'un magnifique Hôtel particulier en pierre entièrement refait à neuf, situé à proximité de tous les services, écoles, commerces et marchés... venez découvrir ce hameaux de paix en seconde ligne, sans vis à vis et lui permettant d'être totalement au calme.
Cette maison profite d'un emplacement idéal dans Bordeaux avec jardin exposé sud. Il conserve son esprit ancien avec ses briques, son parquet, et sa hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie avec cuisine de 51m2 avec Cellier et WC Indépendant. De magnifiques ouvertures dans un style ancien permettent de faire rentrer la lumière. Le tout s'ouvre directement sur un magnifique jardin/terrasse au calme et sans vis à vis. Ensuite, vous trouverez à l'étage trois grandes chambres (12m2, 13m2, 16m2) avec salle de bain et deuxième WC Indépendant.
Le potentiel du bien, ainsi que sa localisation et son calme en font un bien très prisé.
Une ou plusieurs places de parking sont disponible en sus (25 000€).
DE L'ANCIEN A RAFRAICHIR DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Passé le porche d'un magnifique Hôtel particulier en pierre entièrement refait à neuf, situé à proximité de tous les services, écoles, commerces et marchés... venez découvrir ce hameaux de paix en seconde ligne, sans vis à vis et lui permettant d'être totalement au calme.
Cette maison profite d'un emplacement idéal dans Bordeaux avec jardin exposé sud. Il conserve son esprit ancien avec ses briques, son parquet, et sa hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie avec cuisine de 51m2 avec Cellier et WC Indépendant. De magnifiques ouvertures dans un style ancien permettent de faire rentrer la lumière. Le tout s'ouvre directement sur un magnifique jardin/terrasse au calme et sans vis à vis. Ensuite, vous trouverez à l'étage trois grandes chambres (12m2, 13m2, 16m2) avec salle de bain et deuxième WC Indépendant.
Le potentiel du bien, ainsi que sa localisation et son calme en font un bien très prisé.
Une ou plusieurs places de parking sont disponible en sus (25 000€).
DE L'ANCIEN A RAFRAICHIR DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Les points forts du bien
- Situation
- Terrasse/Jardin
- Vue Végétalisée
- Totalement au Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo, Local Poubelles, Visiophone
- Surface au sol112 m²
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint-Genes
- RéférenceVM541
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine51 m²
- Cellier5 m²
- WC Indépendant2 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 213 m²
- Degagement8 m²
- Chambre 316 m²
- WC Indépendant2 m²
- Salle de Bain5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
RH Patrimoine 06 62 05 32 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence
