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Maison de maitre avec jardin en coeur de ville
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 376 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 378 m²
MAISON DE MAITRE - JARDIN - HYPER CENTRE
Situé en plein cœur de Marmande, face à la mairie et à la place centrale, cette maison de maitre absolument unique développe plus de 400m² entièrement rénovés avec des prestations rares et un niveau de finition remarquable.
Derrière sa façade de caractère se dévoilent des volumes spectaculaires, sublimés par une rénovation réalisée dans les règles de l’art, mêlant parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries, matériaux, mobilier, rangements sur mesure, chaque détail a été pensé avec exigence et élégance.
La propriété s’organise autour de magnifiques espaces de vie traversants et intimistes, comprenant cuisine, séjour, salons de réception et un superbe escalier historique constituant la véritable pièce maîtresse de la demeure. Un poêle vient compléter l’atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux.
La maison dispose de six chambres, de plusieurs suites, d’espaces indépendants, de nombreux rangements et de configurations permettant d’imaginer différents usages : résidence principale d’exception, activité libérale, maison d’hôtes, coworking haut de gamme, réception ou investissement de prestige.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre totalement préservé et sans vis-à-vis, avec terrasse, jardin, espaces de détente et cuisine extérieure. Un luxe extrêmement rare pour une adresse aussi centrale.
L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec un niveau d’exigence remarquable, en conservant toute l’âme et le cachet historique de la bâtisse tout en apportant un confort moderne absolu : double vitrage, prestations techniques de qualité, matériaux nobles et finitions haut de gamme.
Un bien exceptionnel, quasiment introuvable sur le marché local, réunissant emplacement premium, architecture historique, prestations d’excellence et potentiel immense. Une propriété hors normes pour une clientèle recherchant un lieu de vie ou d’investissement unique au cœur de Marmande.
MAISON DE MAITRE - JARDIN - COEUR DE VILLE
Situé en plein cœur de Marmande, face à la mairie et à la place centrale, cette maison de maitre absolument unique développe plus de 400m² entièrement rénovés avec des prestations rares et un niveau de finition remarquable.
Derrière sa façade de caractère se dévoilent des volumes spectaculaires, sublimés par une rénovation réalisée dans les règles de l’art, mêlant parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries, matériaux, mobilier, rangements sur mesure, chaque détail a été pensé avec exigence et élégance.
La propriété s’organise autour de magnifiques espaces de vie traversants et intimistes, comprenant cuisine, séjour, salons de réception et un superbe escalier historique constituant la véritable pièce maîtresse de la demeure. Un poêle vient compléter l’atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux.
La maison dispose de six chambres, de plusieurs suites, d’espaces indépendants, de nombreux rangements et de configurations permettant d’imaginer différents usages : résidence principale d’exception, activité libérale, maison d’hôtes, coworking haut de gamme, réception ou investissement de prestige.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre totalement préservé et sans vis-à-vis, avec terrasse, jardin, espaces de détente et cuisine extérieure. Un luxe extrêmement rare pour une adresse aussi centrale.
L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec un niveau d’exigence remarquable, en conservant toute l’âme et le cachet historique de la bâtisse tout en apportant un confort moderne absolu : double vitrage, prestations techniques de qualité, matériaux nobles et finitions haut de gamme.
Un bien exceptionnel, quasiment introuvable sur le marché local, réunissant emplacement premium, architecture historique, prestations d’excellence et potentiel immense. Une propriété hors normes pour une clientèle recherchant un lieu de vie ou d’investissement unique au cœur de Marmande.
MAISON DE MAITRE - JARDIN - COEUR DE VILLE
Les points forts du bien
- Hyper centre
- Prestations haut de gamme
- Jardin
- Terrasse
- Hauteur sous plafond
- Traversant
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Jardin, Local à vélo, Local Poubelles
- Séjour66 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMarmande 47200
- RéférenceVM848
Détail des pièces
- Entrée / Placard31.4 m²
- Salon / Cheminée34.5 m²
- Salle à manger31 m²
- Cuisine33 m²
- Wc / Lave mains1.78 m²
- Dégagement2 m²
- Cellier20 m²
- Buanderie11 m²
- 1er étage m²
- Pallier7.8 m²
- Bureau19 m²
- Chambre 1 / Placard35.2 m²
- Dégagement 3.35 m²
- Chambre 2 / Salle de Bains17.70 m²
- Dégagement 5.7 m²
- Salle de bains / Douche / Double vasque6.95 m²
- Suite m²
- Chambre 317.15 m²
- Dressing8.90 m²
- Salle de Bains / WC5.10 m²
- 2ème étage m²
- Palier7.70 m²
- Chambre 422.10 m²
- Dégagement4.45 m²
- Chambre 526.7 m²
- Dégagement / Dressing9.15 m²
- Salle d'eau / Wc11.75 m²
- Chambre 69.7 m²
- Salle de jeu11.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Philippe HERVE +33 6 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
