Vendu
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T4 en Pierre avec Jardin/Parkings - Proche Bourg
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT
C'est un château du 18e siècle entièrement rénové pour vous offrir cet appartement/maison neuf de prestige. Que ce soit dans l'utilisation des matériaux traditionnels (pierre de taille, menuiserie…) ou la conception d'ensemble tout a été entrepris pour conserver ce qui fait le charme et l'authenticité de ce bâtiment d'exception. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette localisation vous dépasse depuis la proximité avec de nombreux commerces, services, restaurants et d'accès vers la Rocade bordelaise à 2 minutes. La grande zone commerciale de Pessac Bersol est également accessible en quelques minutes. Un emplacement privilégié qui est la garantie pour chaque habitant d'un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement/maison se compose d'un grand séjour/cuisine de 36m2 prolongé d'une partie terrasse/jardin plein sud de 169m2 et d'une cuisine séparée aménagée avec son cellier de 12m2. Vous trouverez également un WC indépendant avec placard. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain double vasque.
Sa réhabilitation rare et précieuse ainsi que sa localisation en font un bien très prisé.
2 places de parking en SUS obligatoire complètent ce bien (35 000€).
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- Au Calme
- ...
DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT
C'est un château du 18e siècle entièrement rénové pour vous offrir cet appartement/maison neuf de prestige. Que ce soit dans l'utilisation des matériaux traditionnels (pierre de taille, menuiserie…) ou la conception d'ensemble tout a été entrepris pour conserver ce qui fait le charme et l'authenticité de ce bâtiment d'exception. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette localisation vous dépasse depuis la proximité avec de nombreux commerces, services, restaurants et d'accès vers la Rocade bordelaise à 2 minutes. La grande zone commerciale de Pessac Bersol est également accessible en quelques minutes. Un emplacement privilégié qui est la garantie pour chaque habitant d'un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement/maison se compose d'un grand séjour/cuisine de 36m2 prolongé d'une partie terrasse/jardin plein sud de 169m2 et d'une cuisine séparée aménagée avec son cellier de 12m2. Vous trouverez également un WC indépendant avec placard. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain double vasque.
Sa réhabilitation rare et précieuse ainsi que sa localisation en font un bien très prisé.
2 places de parking en SUS obligatoire complètent ce bien (35 000€).
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- Au Calme
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DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT
Les points forts du bien
- Localisation
- Le Prestige de la Pierre
- Parkings
- Volumes
- Frais de Notaire Réduits
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationGradignan 33170
- RéférenceVM611
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
RH Patrimoine 06 62 05 32 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence
