Vendu
Du Co-Living ou de la Residence Principale au Pied du Tramway
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 10
- Salle d'eau : 9
DU PATRIMOINE POUR Y VIVRE OU POUR DU CO LIVING/COLOCATION
Un lieu plus que stratégique : entre hôpitaux, universités de Bordeaux, tramway au pied, parking relais, rocade, médiathèque, gare. Venez profiter de cette opportunité.
La maison individuelle se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur une magnifique pièce de vie traversante (Nord-Sud) de 41m2. Vous trouverez également un WC Indépendant ainsi qu'un cellier. Chaque suite se compose d'un espace nuit accompagné d'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez quatre au RDC, et cinq à l'étage. Vous trouverez également un deuxième WC Indépendant sur le pallier du deuxième étage.
La maison peut représenter un réel investissement pour du locatif (7-8% de rentabilité brute), mais aussi un confort sans précédent pour de la résidence principale.
1 place de parking sécurisée complète ce bien.
- Frais de Notaire réduit
- PTZ possible
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- ...
DU PATRIMOINE POUR Y VIVRE OU POUR DU CO LIVING/COLOCATION
Un lieu plus que stratégique : entre hôpitaux, universités de Bordeaux, tramway au pied, parking relais, rocade, médiathèque, gare. Venez profiter de cette opportunité.
La maison individuelle se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur une magnifique pièce de vie traversante (Nord-Sud) de 41m2. Vous trouverez également un WC Indépendant ainsi qu'un cellier. Chaque suite se compose d'un espace nuit accompagné d'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez quatre au RDC, et cinq à l'étage. Vous trouverez également un deuxième WC Indépendant sur le pallier du deuxième étage.
La maison peut représenter un réel investissement pour du locatif (7-8% de rentabilité brute), mais aussi un confort sans précédent pour de la résidence principale.
1 place de parking sécurisée complète ce bien.
- Frais de Notaire réduit
- PTZ possible
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
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DU PATRIMOINE POUR Y VIVRE OU POUR DU CO LIVING/COLOCATION
Les points forts du bien
- Un Investissement Rentable
- 9 Chambres
- Projet Flexible
- Localisation
- Volume
- Jardins
Caractéristiques techniques
- Surface au sol204 m²
- Séjour41 m²
- Chambres9
- Salle d'eau9
- WC9
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVM458
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE 06 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
