Votre villa neuve aux portes de Mérignac
529 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.58 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 73 m²
PRESTATIONS - CONFORT - VOLUMES - EMPLACEMENT
À quelques minutes de Bordeaux, cette maison profite d’une excellente desserte grâce au tramway A et aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
À proximité immédiate, commerces, restaurants et services essentiels offrent un confort de vie appréciable, tandis que les établissements scolaires et infrastructures sportives en font un secteur recherché par les familles.
Mérignac séduit également par ses nombreux espaces verts, tels que le Parc de Bourran, propice aux promenades et aux activités de plein air.
L’aéroport, accessible en quelques minutes, constitue un atout supplémentaire pour les voyageurs fréquents. Alliant accessibilité, sérénité et qualité de vie, cet emplacement constitue un cadre parfait pour profiter pleinement du confort de cette maison d’exception.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Avec une surface habitable de 103.58m2, elle est composée au rez-de-chaussée d’un séjour/cuisine, prolongée par une terrasse et un jardin privatif offrant ainsi de beaux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier et un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. De deux chambres avec chacune son placard, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant.
Deux parkings en SUS obligatoire complètent le bien (30 000€).
- Frais de Notaire réduits
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Ascenseur
- ...
Visuel non contractuel – suggestion d’aménagement
PRESTATIONS - CONFORT - VOLUMES - EMPLACEMENT
À quelques minutes de Bordeaux, cette maison profite d’une excellente desserte grâce au tramway A et aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
À proximité immédiate, commerces, restaurants et services essentiels offrent un confort de vie appréciable, tandis que les établissements scolaires et infrastructures sportives en font un secteur recherché par les familles.
Mérignac séduit également par ses nombreux espaces verts, tels que le Parc de Bourran, propice aux promenades et aux activités de plein air.
L’aéroport, accessible en quelques minutes, constitue un atout supplémentaire pour les voyageurs fréquents. Alliant accessibilité, sérénité et qualité de vie, cet emplacement constitue un cadre parfait pour profiter pleinement du confort de cette maison d’exception.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Avec une surface habitable de 103.58m2, elle est composée au rez-de-chaussée d’un séjour/cuisine, prolongée par une terrasse et un jardin privatif offrant ainsi de beaux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier et un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. De deux chambres avec chacune son placard, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant.
Deux parkings en SUS obligatoire complètent le bien (30 000€).
- Frais de Notaire réduits
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Ascenseur
- ...
Visuel non contractuel – suggestion d’aménagement
PRESTATIONS - CONFORT - VOLUMES - EMPLACEMENT
Les points forts du bien
- Surface Habitable
- Surface Exterieure
- Localisation
- Prestations
- 2 places de parking
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresClimatisation, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour46 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationRT2012
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureTuiles
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM746
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine45.66 m²
- Entrée / Placard3.89 m²
- Cellier2.1 m²
- Wc indépendant1.75 m²
- Chambre 1 / Placard13.27 m²
- Salle d'eau2.76 m²
- Chambre 2 / Placard12.67 m²
- Chambre 3 / Placard10.09 m²
- Salle de Bains3.96 m²
- Wc indépendant1.77 m²
- Dégagement5.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Philippe HERVE 06 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
