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Entre Nature et Elégance, un Triplex aux Portes du Lac
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 110 m²
VOTRE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE SUR PARC
Situé au sein de l'écoquartier Ginko, face au lac de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement agréable où nature, commodités et mobilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des infrastructures sportives, la résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway C, plusieurs lignes de bus et une station V3 à proximité. La plage du lac est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que le centre de Bordeaux se rejoint en 15 minutes en tramway. Un emplacement recherché qui offre un véritable équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.
Ce T4 en Triplex développe une surface habitable de 97 m² répartie sur trois niveaux. Il propose une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, des espaces de rangement et une distribution optimisée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse privative de 13 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Chauffage urbain, menuiseries aluminium et volets roulants ou brise-soleil orientables motorisés viennent compléter les prestations de ce bien.
- Frais de Notaires Réduits
- Aucun Travaux à Prévoir
- Garanties
- RT 2020
- ...
Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement
VOTRE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE SUR PARC
Situé au sein de l'écoquartier Ginko, face au lac de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement agréable où nature, commodités et mobilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des infrastructures sportives, la résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway C, plusieurs lignes de bus et une station V3 à proximité. La plage du lac est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que le centre de Bordeaux se rejoint en 15 minutes en tramway. Un emplacement recherché qui offre un véritable équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.
Ce T4 en Triplex développe une surface habitable de 97 m² répartie sur trois niveaux. Il propose une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, des espaces de rangement et une distribution optimisée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse privative de 13 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Chauffage urbain, menuiseries aluminium et volets roulants ou brise-soleil orientables motorisés viennent compléter les prestations de ce bien.
- Frais de Notaires Réduits
- Aucun Travaux à Prévoir
- Garanties
- RT 2020
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Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement
VOTRE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE SUR PARC
Les points forts du bien
- Terrasse spacieuse
- Traversante
- Vue dégagée
- Proche des commodités
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresEspace partagé, Espace vert, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles
- Surface au sol97 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionOuest
- IsolationRE2020
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationBordeaux 33300 - Ginko
- RéférenceVM525
Détail des pièces
- Entrée / Séjour / Cuisine32 m²
- Salle d'eau 15 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 413,5 m²
- Salle d'eau 25 m²
- Dégagement 12 m²
- Dégagement 24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
