Sous compromis
L'Éclosion d'un Projet : Façonnez Votre Refuge Urbain
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
ENTRE MERIGNAC ET BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON INDIVIDUELLE À CREER
Niché au cœur d'un environnement paisible et totalement préservé des regards, à deux pas de l'emblématique église Saint-Augustin, ce bien profite d'une localisation extrêmement prisée alliant la quiétude d'un cadre de vie sans vis-à-vis à la praticité d'une proximité immédiate avec le tramway. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest idéale pour les fins de journée.
Cette maison de plain-pied intelligemment agencée s'articulera autour d'un bel espace de vie convivial de près de 28 m², intégrant le séjour et la future cuisine ouverte, qui se prolonge naturellement vers une agréable terrasse intimiste de plus de 11 m². Un dégagement séparera parfaitement les espaces pour desservir un coin nuit composé de deux belles chambres de plus de 10 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, tandis qu'un précieux garage communicant de plus de 18 m² viendra compléter les prestations pour sécuriser votre véhicule tout en offrant un bel espace de stockage.
Cette future maison représente une opportunité rare sur le secteur puisqu'il s'agit d'un projet de réhabilitation vendu avec un permis de construire d'ores et déjà accordé et entièrement purgé de tout recours : vous bénéficiez ainsi d'une sécurité administrative immédiate tout en conservant une totale flexibilité d'aménagement pour repenser ces volumes projetés, choisir vos matériaux et façonner ce lieu unique exactement selon vos envies.
Visuel non contractuel - suggestion d'aménagement
ENTRE MERIGNAC ET BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON INDIVIDUELLE À CREER
Niché au cœur d'un environnement paisible et totalement préservé des regards, à deux pas de l'emblématique église Saint-Augustin, ce bien profite d'une localisation extrêmement prisée alliant la quiétude d'un cadre de vie sans vis-à-vis à la praticité d'une proximité immédiate avec le tramway. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest idéale pour les fins de journée.
Cette maison de plain-pied intelligemment agencée s'articulera autour d'un bel espace de vie convivial de près de 28 m², intégrant le séjour et la future cuisine ouverte, qui se prolonge naturellement vers une agréable terrasse intimiste de plus de 11 m². Un dégagement séparera parfaitement les espaces pour desservir un coin nuit composé de deux belles chambres de plus de 10 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, tandis qu'un précieux garage communicant de plus de 18 m² viendra compléter les prestations pour sécuriser votre véhicule tout en offrant un bel espace de stockage.
Cette future maison représente une opportunité rare sur le secteur puisqu'il s'agit d'un projet de réhabilitation vendu avec un permis de construire d'ores et déjà accordé et entièrement purgé de tout recours : vous bénéficiez ainsi d'une sécurité administrative immédiate tout en conservant une totale flexibilité d'aménagement pour repenser ces volumes projetés, choisir vos matériaux et façonner ce lieu unique exactement selon vos envies.
Visuel non contractuel - suggestion d'aménagement
ENTRE MERIGNAC ET BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON INDIVIDUELLE À CREER
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- Pas de Vis à Vis
- Pas de Copropriété
- Réhabilitation
- Garage / Terrasse
Caractéristiques techniques
- Séjour23 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVM875
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
