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Maison de Plain Pied T5 à Vendre avec Pisicne - Garage sur Pessac
730 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162.13 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 1 882 m²
MAISON PLAIN PIED - PARFAIT ETAT - DISPONIBLE
Nous vous proposons cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Pessac Magonty, cette maison de 162 m² offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Alliant des prestations contemporaines haut de gamme et le confort actuel , elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 55 m², d’une cuisine avec cellier attenant, d’une grande véranda ainsi que d’une cave à vin vitrée.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau.
À l’extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré de près de 1 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une belle piscine de 10 × 5 m, bordée d’une vaste terrasse de 200 m², ainsi que d’une pergola de 50 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine extérieure. Un pool house, des WC dédiés à la piscine et un garage complètent cet extérieur.
Un parc arboré privatif de 9 hectares, offrant un environnement naturel exceptionnel et privilégié.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces — hypermarché, boulangerie, pharmacie — ainsi que des écoles, des arrêts de bus et de la gare de Cestas-Gazinet.
Facilement accessible, elle se trouve à seulement 5 minutes de la rocade, à 35 minutes du bassin d’Arcachon et à 12 minutes de la gare de Bordeaux en train.
Atouts supplémentaires : grand insert avec système de diffusion de chaleur, portail électrique, forage/puits, alarme, système de vidéosurveillance et pompe de piscine à vitesse variable permettant jusqu’à 50 % d’économie d’énergie.
MAISON PLAIN PIED - PARFAIT ETAT - DISPONIBLE
Nous vous proposons cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Pessac Magonty, cette maison de 162 m² offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Alliant des prestations contemporaines haut de gamme et le confort actuel , elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 55 m², d’une cuisine avec cellier attenant, d’une grande véranda ainsi que d’une cave à vin vitrée.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau.
À l’extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré de près de 1 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une belle piscine de 10 × 5 m, bordée d’une vaste terrasse de 200 m², ainsi que d’une pergola de 50 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine extérieure. Un pool house, des WC dédiés à la piscine et un garage complètent cet extérieur.
Un parc arboré privatif de 9 hectares, offrant un environnement naturel exceptionnel et privilégié.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces — hypermarché, boulangerie, pharmacie — ainsi que des écoles, des arrêts de bus et de la gare de Cestas-Gazinet.
Facilement accessible, elle se trouve à seulement 5 minutes de la rocade, à 35 minutes du bassin d’Arcachon et à 12 minutes de la gare de Bordeaux en train.
Atouts supplémentaires : grand insert avec système de diffusion de chaleur, portail électrique, forage/puits, alarme, système de vidéosurveillance et pompe de piscine à vitesse variable permettant jusqu’à 50 % d’économie d’énergie.
MAISON PLAIN PIED - PARFAIT ETAT - DISPONIBLE
Les points forts du bien
- Parfait état
- De Plain pied
- Piscine
- Confort actuel
- Transports en commun
- Commerces services
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Garage, Jardin, Parking, Portail motorisé
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol162 m²
- Séjour58 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine10 x 5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationPessac 33600
- Référence225860
Détail des pièces
- Séjour57.5 m²
- Cuisine12.2 m²
- Chambre 1 / Placard11.23 m²
- Chambre 2 / Placard10.05 m²
- Chambre 3 / Placard10.65 m²
- Chambre 4 / Placard10.52 m²
- Salle de Bains4.87 m²
- Salle d'eau3.14 m²
- Bureau7.67 m²
- Cellier7.54 m²
- Véranda16.39 m²
- Wc indépendant1.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Philippe HERVE +33 6 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
