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Le Privilège du Calme au Cœur Battant de Bruges
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 340 m²
RARE À BRUGES : MAISON D'EXCEPTION, GARAGE, DÉPENDANCE ET PC DE 80 M² EN PLUS PURGÉ
Vivre ici, c’est s'offrir le luxe rare d’une maison individuelle baignée de sérénité, nichée dans un cadre verdoyant où le calme est roi. Idéalement située à deux pas du Bourg de Bruges, cette adresse est le point d'ancrage parfait pour une vie de famille épanouie. Tout est à portée de main : la mairie et ses commerces de proximité facilitent votre quotidien, tandis que les complexes sportifs et le Parc Treulon vous offrent d’immenses espaces de respiration et de loisirs au pied de la maison. C’est l’alliance parfaite entre une vie de quartier dynamique et l’intimité d’un refuge préservé. Le terrain a été pensé pour la liberté : vous profitez d'un jardin à l'avant comme à l'arrière, permettant de suivre la course du soleil toute la journée.
Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fluide et fonctionnelle, avec un WC indépendant et une buanderie dédiée pour un quotidien ordonné. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec notamment un poêle, s'ouvre généreusement sur une terrasse à l'arrière, véritable prolongement naturel de l’habitat. Vous pouvez également prévoir d'agrandir la pièce de vie avec véranda/extension. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un second WC indépendant et d’une salle de bain moderne avec double vasque.
Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur la parcelle, en plus du garage fermé. En bonus, une dépendance vient compléter ce bien : un espace idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif régulier. Côté technique et potentiel, la maison se distingue par une toiture neuve et un atout majeur : un Permis de Construire (PC) accepté et purgé permettant d'ajouter 80m2 de surface habitable supplémentaire (pas d'obligation de le réaliser).
Que vous cherchiez une maison prête à vivre ou un projet d'agrandissement ambitieux, cette propriété s'adapte à toutes vos envies.
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
RARE À BRUGES : MAISON D'EXCEPTION, GARAGE, DÉPENDANCE ET PC DE 80 M² EN PLUS PURGÉ
Vivre ici, c’est s'offrir le luxe rare d’une maison individuelle baignée de sérénité, nichée dans un cadre verdoyant où le calme est roi. Idéalement située à deux pas du Bourg de Bruges, cette adresse est le point d'ancrage parfait pour une vie de famille épanouie. Tout est à portée de main : la mairie et ses commerces de proximité facilitent votre quotidien, tandis que les complexes sportifs et le Parc Treulon vous offrent d’immenses espaces de respiration et de loisirs au pied de la maison. C’est l’alliance parfaite entre une vie de quartier dynamique et l’intimité d’un refuge préservé. Le terrain a été pensé pour la liberté : vous profitez d'un jardin à l'avant comme à l'arrière, permettant de suivre la course du soleil toute la journée.
Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fluide et fonctionnelle, avec un WC indépendant et une buanderie dédiée pour un quotidien ordonné. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec notamment un poêle, s'ouvre généreusement sur une terrasse à l'arrière, véritable prolongement naturel de l’habitat. Vous pouvez également prévoir d'agrandir la pièce de vie avec véranda/extension. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un second WC indépendant et d’une salle de bain moderne avec double vasque.
Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur la parcelle, en plus du garage fermé. En bonus, une dépendance vient compléter ce bien : un espace idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif régulier. Côté technique et potentiel, la maison se distingue par une toiture neuve et un atout majeur : un Permis de Construire (PC) accepté et purgé permettant d'ajouter 80m2 de surface habitable supplémentaire (pas d'obligation de le réaliser).
Que vous cherchiez une maison prête à vivre ou un projet d'agrandissement ambitieux, cette propriété s'adapte à toutes vos envies.
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
RARE À BRUGES : MAISON D'EXCEPTION, GARAGE, DÉPENDANCE ET PC DE 80 M² EN PLUS PURGÉ
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- PC Accepté pour Extension
- Pas de Vis à Vis
- Terrasse/Jardin
- Traversant
- Dépendance
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresEspace vert, Fibre optique, Garage, Jardin, Parking, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationBruges 33520
- RéférenceVM854
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Pièce de Vie/Cuisine25 m²
- Buanderie8 m²
- WC Indépendant1 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 39 m²
- WC Indépendant1 m²
- Salle de Bain6 m²
- Dégagement2 m²
- Dépendance15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
