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Grande Demeure Individuelle Primrose
849 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 539 m²
VILLA PRIMEROSE : JARDIN, TERRASSE, GARAGE, T2 INDEPENDANT
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de Primrose, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Le secteur est réputé pour son ambiance résidentielle et calme, tout en étant très proche des commerces, écoles et transports. Ses rues bordées d’arbres et ses espaces verdoyants en font un environnement agréable pour vivre en famille, à deux pas de l’effervescence bordelaise. Entre tranquillité et accessibilité, ce quartier offre le meilleur des deux mondes, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant l’intimité et la sérénité d’une adresse recherchée.
Cette maison de 238 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Elle dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une buanderie et de trois chambres, ainsi que d’un T2 indépendant avec sa propre entrée, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l’étage, la vaste pièce de vie comprend cuisine, salle à manger, salon et espace télé, et s’ouvre sur une terrasse plein sud de 46 m² offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La suite parentale, les WC à chaque niveau et les nombreux rangements optimisent le confort et la praticité au quotidien.
Le bien dispose également d’un grand garage avec espace chaufferie et la possibilité de stationner sur la parcelle selon vos besoins. Cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et confort, faisant d’elle un véritable coup de cœur familial à visiter sans attendre.
VILLA PRIMROSE : JARDIN, TERRASSE, GARAGE, T2 INDEPENDANT
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de Primrose, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Le secteur est réputé pour son ambiance résidentielle et calme, tout en étant très proche des commerces, écoles et transports. Ses rues bordées d’arbres et ses espaces verdoyants en font un environnement agréable pour vivre en famille, à deux pas de l’effervescence bordelaise. Entre tranquillité et accessibilité, ce quartier offre le meilleur des deux mondes, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant l’intimité et la sérénité d’une adresse recherchée.
Cette maison de 238 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Elle dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une buanderie et de trois chambres, ainsi que d’un T2 indépendant avec sa propre entrée, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l’étage, la vaste pièce de vie comprend cuisine, salle à manger, salon et espace télé, et s’ouvre sur une terrasse plein sud de 46 m² offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La suite parentale, les WC à chaque niveau et les nombreux rangements optimisent le confort et la praticité au quotidien.
Le bien dispose également d’un grand garage avec espace chaufferie et la possibilité de stationner sur la parcelle selon vos besoins. Cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et confort, faisant d’elle un véritable coup de cœur familial à visiter sans attendre.
VILLA PRIMROSE : JARDIN, TERRASSE, GARAGE, T2 INDEPENDANT
Les points forts du bien
- Localisation
- Volume
- Terrasse avec Vue
- Exposition
- Garage
- Traversant
- Jardin d'Accueil
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation, Espace vert, Fibre optique, Garage, Interphone, Jardin, Parking, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Séjour52 m²
- Surface terrasse46 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationBordeaux 33200 - Caudéran
- RéférenceVM804
Détail des pièces
- Entrée29 m²
- Buanderie8 m²
- WC Indépendant1 m²
- Dégagement8 m²
- Salle d'Eau5 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 310 m²
- T2 Indépendant avec WC/Chambre/Sdb/Piece de Vie36 m²
- Cuisine14 m²
- Salle à Manger15 m²
- Suite Parentale avec Chambre/Dressing/Sdb36 m²
- Dégagement7 m²
- Dégagement3 m²
- Salon Télé15 m²
- Salon23 m²
- Entrée5 m²
- WC Indépendant2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4010.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE +33 6 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
