RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence


06 62 05 32 83
06 64 23 44 41
Biens similaires :
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T3 Bordeaux La Gare 74 m²
266 000 €
266 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Excellent Etat
  • Jardin de l'Ars
  • Nouveau Quartier
A QUELQUES PAS DU TRAM - UN CONFORT DE VIE

Située en plein coeur d'un nouveau quartier en pleine expansion, venez découvrir cette toute nouvelle résidence promettant un confort de vie inégalable. Maison de Quartier, Parcs, Halles, Commerces, Campus Etudiants, Hotels... à proximité immédiate de l'immeuble. Vous trouverez également tramway et bus vous amenant en quelques minutes dans tout Bordeaux.

L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards et WC Indépendant. Vous trouverez d'abord deux grandes chambres (11/12m2), puis une grande salle de bain avec ouverture naturelle. Enfin, vous arriverez sur le grand séjour/cuisine de 35m2 lumineux de part son exposition Ouest et ses couchers de soleil, le tout prolongé d'une magnifique terrasse de 14m2 donnant sur un parc, permettant ainsi d'y éviter du vis à vis et toute nuisance.

En SUS, vous trouverez des places de parkings.

La localisation du bien ainsi que ses prestations en font un bien très prisé.

- Prix TVA 5,5% : 266 001€
- Prix TVA 20% : 302 560€
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de Taxe Foncière
- ...

A QUELQUES PAS DU TRAM - UN CONFORT DE VIE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBordeaux 33000
SecteurLa Gare
Type d'appartementT3
Surface74.00
Surface au sol74
Séjour35
Terrasse14
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2024   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageRéseau de chaleur urbain
Individuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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