À vendre - T4, 4 pièces situé à Talence (33400)

Les points forts :

situation
orientation

EXCLUSIVITE

Au coeur d’un espace vert proche des commerces et services.
Dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, appartement de type T4/5 avec cellier et balcon.
Il se compose d’un séjour double d’environ 30m2 avec une vue dégagée et accès sur son balcon, une cuisine indépendante de 13m2, 3 chambres dont une avec sont point d’eau, une salle de bains et un wc indépendant.

Un rafraîchissement vous permettras d’optimiser son volume et accueillir famille et amis et de créer une 4ème chambre.

Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/342/0UNCm/bareme_des_honoraires_2025_rh_patrimoine.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Talence 33400
Charges	199 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	102.75 m²
Séjour	30 m²
Terrasse	4 m²
Pièces	4
Description des pièces	• séjour/salon, 30.30 m² • entrée, 8.80 m² • cuisine, 13 m² • chambre, 11.50 m² • chambre, 10.50 m² • chambre/placard, 14 m² • dégagement/placard, 3.65 m² • salle de bains, 4.80 m² • wc, 1.40 m² • salle de bains, 4.8 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1972 Ancien
État général	A rafraîchir
Chauffage	Au sol Collectif
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Oui
Taxe foncière	1 663 €/an

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RH Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 Talence

Téléphone : 06 62 05 32 83
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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