Immeuble en Pierre - Dernier étage
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 26 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
PIERRE NOBLE ET RÉHABILITATION NEUVE : L'ADRESSE IDÉALE AU CENTRE DE BORDEAUX !
Situé dans un secteur stratégique et recherché de Bordeaux, à la charnière du quartier du Tondu, du Palais de Justice, et de l'Hôpital Saint-André, cet appartement prend place au sein d'une magnifique bâtisse en pierre. L'immeuble vient de faire l'objet d'une réhabilitation complète et soignée, garantissant un parfait état général tant pour les façades que pour les parties communes. Cette petite copropriété à taille humaine se compose de seulement 8 lots, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
L'appartement lui-même bénéficie d'une distribution intelligente et fonctionnelle, comme en témoigne son plan. L'entrée dessert un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Une salle d'eau moderne est également présente. La pièce de vie principale est particulièrement agréable, profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à deux grandes ouvertures. Un coin cuisine y est intelligemment intégré. Élément de charme et de gain d'espace, un espace mezzanine surplombe la pièce principale, offrant un coin nuit ou bureau en hauteur. L'agencement de cet appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré.
La grande force de cet appartement réside dans son état irréprochable. Tout est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Il s'agit d'un véritable bien "clé en main" : aucune rénovation ni aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et installer vos meubles pour vous approprier ce lieu de vie chaleureux. Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur prisé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché bordelais actuel.
Un atout supplémentaire non négligeable : une très grande cave commune est mise à la disposition de tous les copropriétaires, idéale pour du stockage.
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
PIERRE NOBLE ET RÉHABILITATION NEUVE : L'ADRESSE IDÉALE AU CENTRE DE BORDEAUX !
Les points forts du bien
- Localisation
- Immeuble en pierre
- Entièrement rénové.
- Surface optimisée
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA3384
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Philippe HERVE +33 6 62 05 32 83 Envoyer un e-mail
Gérant associé
