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T3Bis avec Terrasse/Parking et Tram
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
MAGNIFIQUE TERRASSE A DEUX PAS DU TRAM
Situé à Mérignac au cœur d’une résidence contemporaine et verdoyante, proche des commerces et transports. Ce beau duplex 3 pièces de plus de 77 m² habitables offre un cadre de vie harmonieux entre confort intérieur et plaisir en extérieur. Nichée dans un écrin de verdure, la résidence bénéficie d’un environnement paysager soigné et d’aménagements de qualité, à quelques pas seulement des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun (tram A et lignes de bus), facilitant les déplacements au quotidien.
Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une loggia intime, puis une terrasse de plus de 15 m² s’étire en extérieur, invitant à profiter du plein air dès les beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC.
L’étage accueille deux chambres, un dressing, une buanderie, ainsi qu’un espace modulable à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou salle de jeux.
Pensé pour le quotidien, ce bien combine espace, fonctionnalité et douceur de vivre. Un appartement idéal pour les jeunes familles ou les actifs en quête de sérénité.
Une place de parking sécurisée complète ce bien en sus obligatoire (10 000€).
- Aucun travaux à prévoir
- Ascenseur
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- ...
MAGNIFIQUE TERRASSE A DEUX PAS DU TRAM
Situé à Mérignac au cœur d’une résidence contemporaine et verdoyante, proche des commerces et transports. Ce beau duplex 3 pièces de plus de 77 m² habitables offre un cadre de vie harmonieux entre confort intérieur et plaisir en extérieur. Nichée dans un écrin de verdure, la résidence bénéficie d’un environnement paysager soigné et d’aménagements de qualité, à quelques pas seulement des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun (tram A et lignes de bus), facilitant les déplacements au quotidien.
Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une loggia intime, puis une terrasse de plus de 15 m² s’étire en extérieur, invitant à profiter du plein air dès les beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC.
L’étage accueille deux chambres, un dressing, une buanderie, ainsi qu’un espace modulable à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou salle de jeux.
Pensé pour le quotidien, ce bien combine espace, fonctionnalité et douceur de vivre. Un appartement idéal pour les jeunes familles ou les actifs en quête de sérénité.
Une place de parking sécurisée complète ce bien en sus obligatoire (10 000€).
- Aucun travaux à prévoir
- Ascenseur
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
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MAGNIFIQUE TERRASSE A DEUX PAS DU TRAM
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- Volume
- Terrasse/Parking
- Exposition
- Tramway
- ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Espace partagé, Espace vert, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Local Poubelles, Parking, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour27 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationRT 2012
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVA3031
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 133095555 J • RCP 13309666 J
Maxime HERVE 06 47 06 02 90 Envoyer un e-mail
Consultant Immobilier
