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Appartement à vendre, 3 pièces - Floirac 33270
262 000

Appartement T3 avec Terrasse et Parking sans vis-à-vis

À vendre – Charmant T3 de 73 m² avec grand extérieur et vue dégagée – Floirac centre Situé en plein cœur de Floirac, à deux pas de la mairie, des transports (bus, tram à proximité) et de tous les commerces de proximité, cet appartement lumineux et fonctionnel est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, praticité et cadre de vie agréable. Sans vis-à-vis, cet appartement se trouve au calme en deuxième ligne à coté d'une sente piétonne et de la végétation. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Cette pièce centrale s’ouvre sur un magnifique extérieur de 23 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir vos proches en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L’appartement est situé dans une résidence récente, bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable à vivre. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (obligatoire, en sus au prix de 15 000 €). Ce bien réunit tous les atouts : emplacement recherché, agencement optimal, beaux volumes, extérieur sans vis-à-vis et proximité immédiate de toutes les commodités. 📞 Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Mérignac 33700
349 000

Maison familiale avec Jardin et Garage

MAISON CONTEMPORAINE T4 PARFAIT ÉTAT - AVEC JARDIN ET GARAGE Nichée dans un environnement calme et recherché de Mérignac, cette charmante maison d’environ 86 m² vous séduira par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements, sa luminosité et ses équipements modernes. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et traversant, composé d’un grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin intimiste. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d’un système domotique performant permettant de gérer à distance, via votre téléphone, les volets roulants électriques et la température du chauffage, pour un quotidien pratique et connecté. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant un espace de repos confortable et bien agencé. Les autres chambres peuvent convenir à des enfants, un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente ou les repas en plein air. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. À proximité des commerces, écoles, transports et accès routiers, cette maison représente une opportunité idéale pour une vie paisible aux portes de Bordeaux. MAISON CONTEMPORAINE T4 PARFAIT ÉTAT - AVEC JARDIN ET GARAGE

Maison contemporaine à vendre, 9 pièces - Poitiers 86000
1 430 000

Maison 445 m² avec piscine intérieure & spa sur terrain arboré

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A QUELQUES MINUTES DU CHU ET DU CENTRE-VILLE DE POITIERS Située dans un secteur très recherché, sur la commune de Mignaloux-Beauvoir, à seulement quelques minutes du CHU et du centre-ville de Poitiers, cette magnifique maison d’une surface habitable de 445 m² se niche au cœur d’un écrin de verdure de 3900 m², mêlant jardin paysagé, espaces boisés et terrasses ensoleillées. Un véritable havre de paix, rare à la vente, où se conjuguent volumes généreux, confort haut de gamme et sérénité absolue. La maison propose un agencement fonctionnel et pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Le vaste séjour de 128 m² constitue le cœur de la maison : un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant un grand salon/séjour, un coin cuisine convivial et une salle de jeux, aisément transformable en salle de réception pour accueillir vos invités dans un cadre raffiné. Côté nuit, la propriété dispose de trois chambres, dont deux de 25 m² avec espace bureau intégré, parfaites pour télétravailler ou étudier en toute tranquillité. Un bureau supplémentaire peut également faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Un coin nuit parental indépendant vient compléter l’ensemble, offrant une chambre spacieuse avec rangements intégrés et sa propre salle d’eau avec double vasque. Une deuxième salle d’eau et trois WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. En complément, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Mais le véritable bijou de cette propriété réside dans son espace bien-être d’exception, aménagé dans le prolongement du séjour. Rarement vu sur le marché, ce lieu entièrement dédié à la détente comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une salle de sport parfaitement équipée. Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète cet espace, garantissant une totale autonomie et une utilisation optimale en toute saison. Ce cocon luxueux, discret et élégant, invite à la déconnexion et aux moments de bien-être chez soi, à l’abri de tous les regards. À l’extérieur, les amoureux de nature seront séduits par le grand jardin arboré de 3900 m², dont une partie boisée apporte fraîcheur et intimité. Plusieurs terrasses, dont une avec cuisine d'été, permettent de profiter du calme et de la beauté du cadre, à toute heure de la journée. Enfin, la maison dispose également de fonctionnalités pratiques qui viennent compléter ses prestations haut de gamme. Une buanderie permet une organisation optimale du quotidien, tandis qu’un spacieux garage de 62 m² avec mezzanine de rangement offre un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier selon vos envies. Proche des commodités, des établissements scolaires et des axes principaux, cette propriété rare est idéale pour une résidence familiale haut de gamme. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A QUELQUES MINUTES DU CHU ET DU CENTRE-VILLE DE POITIERS

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