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A 350METRES DE BORDEAUX - DERNIER ETAGE TERRASSE SUD S’intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence à échelle humaine vous séduira par son architecture moderne et son caractère intime. Se déployant sur trois niveaux, la taille conviviale de ce bâtiment et le respect des volumes lui offrent une atmosphère cosy. Elle se situe à 350 mètres à pied de Bordeaux au pied du tramway. L'appartement se situe donc bien au R+3 dernier étage. Il se compose d'une entrée avec un espace bureau/rangement, d'un cellier/buanderie avec pompe à chaleur ainsi qu'espace pour le lave-linge, enfin vous trouverez un WC indépendant. Vous tomberez ensuite sur un magnifique séjour cuisine prolongé par une terrasse plein sud sans vis à vis de 10m2. Côté nuit à l'étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bain double vasque et ainsi deux grandes chambres avec placard. Deux places de parkings sécurisées complètent ce bien. - Prix TVA 5,5% parking inclus : 296 000€ - Prix TVA 20% parking inclus : 337 000€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RE 2020 - Exonération de Taxe Foncière - ... Visuel non contractuel – suggestion d’aménagement A 350METRES DE BORDEAUX - DERNIER ETAGE TERRASSE SUD
Bel appartement 1 pièce avec Terrasse
RARE SUR LE SECTEUR ! GRAND APPARTEMENT 1 PIÈCE LUMINEUX AVEC TERRASSE - FLOIRAC CENTRE À découvrir sans tarder, ce spacieux studio de 40 m², idéalement situé à Floirac, dans une résidence récente et bien entretenue, à deux pas de la mairie, des transports en commun et de tous les commerces. L’appartement offre une entrée accueillante avec un espace cuisine ouvert, menant à une grande pièce de vie de 25 m². Baignée de lumière grâce à sa double orientation, cette pièce principale offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace nuit, un coin salon et un espace repas confortables. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et dégagé. Une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace buanderie discret et pratique, viennent compléter ce bien. Cet appartement est un véritable coup de cœur, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché. Le bien allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. RARE SUR LE SECTEUR ! GRAND APPARTEMENT 1 PIÈCE LUMINEUX AVEC TERRASSE - FLOIRAC CENTRE
Appartement T3 avec Terrasse et Parking sans vis-à-vis
À vendre – Charmant T3 de 73 m² avec grand extérieur et vue dégagée – Floirac centre Situé en plein cœur de Floirac, à deux pas de la mairie, des transports (bus, tram à proximité) et de tous les commerces de proximité, cet appartement lumineux et fonctionnel est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, praticité et cadre de vie agréable. Sans vis-à-vis, cet appartement se trouve au calme en deuxième ligne à coté d'une sente piétonne et de la végétation. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Cette pièce centrale s’ouvre sur un magnifique extérieur de 23 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir vos proches en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L’appartement est situé dans une résidence récente, bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable à vivre. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (obligatoire, en sus au prix de 15 000 €). Ce bien réunit tous les atouts : emplacement recherché, agencement optimal, beaux volumes, extérieur sans vis-à-vis et proximité immédiate de toutes les commodités. 📞 Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Appartement T4 - Deux Terrasses - Parking
OFFRE COMMERCIALE EN COURS Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités ( commerces, écoles, lycées, restaurants... ) Cet appartement T4 de standing, situé au 3ème étage est prêt à vous accueillir dans un environnement neuf et lumineux. Avec une surface habitable de 102. 50 m² cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel d'une superficie de plus de 4"m2 avec un accès à deux terrasses. Il est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée et une exposition traversante Il comprend aussi 3 chambres dont une suite parentale avec placards et salle d'eau, deux autres chambres avec chacune son placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien - Frais de Notaire OFFERTS - Garanties - RT 2012 - Exonération de taxe Foncière - Ascenseur OFFRE COMMERCIALE EN COURS
Demeure en Pierre T4 avec Cave/Jardin
PRESTATIONS ANCIENNES AVEC JARDIN/CAVE - ORNANO/ST AUGUSTIN Située à proximité des commerces, écoles, et très bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne A du tramway (arrêt Hôpital Pellegrin ou Stade Chaban Delmas), cette maison est un bien rare dans ce secteur recherché. Cette charmante maison de caractère, est dotée de prestations anciennes telles que des cheminées d'époque, carreaux de ciments, des parquets d'origine et des moulures, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec entrée cuisine et pièce de vie s'ouvre sur un magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une avec dressing et donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, et une autre avec balcon sur rue. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace nuit. La maison dispose également d'une cave idéale pour du rangement ou des projets d'aménagement. Places de parking disponibles en location à seulement 150m (2min à pied). PRESTATIONS ANCIENNES AVEC JARDIN/CAVE - ORNANO/ST AUGUSTIN
Maison au Calme avec Jardin/Parkings
LIMITE MERIGNAC / CAUDERAN - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Située dans un quartier calme et agréable, avec tous les commerces et services à proximité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière de 43m2, s'ouvre sur un jardin intime agrémenté d'une pergola idéale pour des moments de détente en extérieur. Un WC indépendant, un espace de rangement et une buanderie avec attente pour lave-linge complètent ce niveau fonctionnel et convivial. À l'étage, vous découvrirez deux chambre confortables avec placard, ainsi qu'une élégante suite parentale comprenant une salle d'eau et une salle de bain double vasque avec ouverture, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations qualitatives de cette maison sauront vous séduire : parquet en chêne, carrelage 60x60, terrasse en bois, cuisine aménagée et façade en brique apportent confort et esthétique à cet ensemble harmonieux. Cette maison allie confort, luminosité et praticité pour répondre à toutes vos attentes. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - Disponible Immédiatement - ... LIMITE MERIGNAC / CAUDERAN - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Un T3 en Pierre dans l'Hyper Centre de Bordeaux
AU CALME DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX Au sein d'une petite copropriété en pierre de 6 lots, venez découvrir ce lieu intimiste proche des commerces et des services. Tous les tramway se situent à 8min à pied maximum (lignes A, B, C, D). La copropriété est en excellent état et possède un local poubelle. Situé au R+1, l'appartement comporte 79m2 construit de la manière suivante : une entrée avec grands placards, donnant directement sur la pièce de vie avec cuisine (vendue aménagée et équipée), le tout d'une surface d'environ 36m2. Les grandes ouvertures en huisseries bois permettent une luminosité constante. Coté nuit, vous trouverez un WC indépendant suspendu, de nombreux espaces de rangements avec des placards aménagés. Enfin vous trouverez deux salles d'eau ainsi que deux chambres également au calme d'environ 11m2. Les prestations anciennes sauront vous séduire : parquet chêne, 3m de hauteurs sous plafonds, huisseries bois, façade pierre... - Aucun travaux à prévoir - Disponible immédiatement - Le calme en hyper centre - Tous les tramways à pied - ... AU CALME DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Maison familiale avec Jardin et Garage
MAISON CONTEMPORAINE T4 PARFAIT ÉTAT - AVEC JARDIN ET GARAGE Nichée dans un environnement calme et recherché de Mérignac, cette charmante maison d’environ 86 m² vous séduira par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements, sa luminosité et ses équipements modernes. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et traversant, composé d’un grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin intimiste. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d’un système domotique performant permettant de gérer à distance, via votre téléphone, les volets roulants électriques et la température du chauffage, pour un quotidien pratique et connecté. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant un espace de repos confortable et bien agencé. Les autres chambres peuvent convenir à des enfants, un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente ou les repas en plein air. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. À proximité des commerces, écoles, transports et accès routiers, cette maison représente une opportunité idéale pour une vie paisible aux portes de Bordeaux. MAISON CONTEMPORAINE T4 PARFAIT ÉTAT - AVEC JARDIN ET GARAGE
Maison 445 m² avec piscine intérieure & spa sur terrain arboré
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A QUELQUES MINUTES DU CHU ET DU CENTRE-VILLE DE POITIERS Située dans un secteur très recherché, sur la commune de Mignaloux-Beauvoir, à seulement quelques minutes du CHU et du centre-ville de Poitiers, cette magnifique maison d’une surface habitable de 445 m² se niche au cœur d’un écrin de verdure de 3900 m², mêlant jardin paysagé, espaces boisés et terrasses ensoleillées. Un véritable havre de paix, rare à la vente, où se conjuguent volumes généreux, confort haut de gamme et sérénité absolue. La maison propose un agencement fonctionnel et pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Le vaste séjour de 128 m² constitue le cœur de la maison : un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant un grand salon/séjour, un coin cuisine convivial et une salle de jeux, aisément transformable en salle de réception pour accueillir vos invités dans un cadre raffiné. Côté nuit, la propriété dispose de trois chambres, dont deux de 25 m² avec espace bureau intégré, parfaites pour télétravailler ou étudier en toute tranquillité. Un bureau supplémentaire peut également faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Un coin nuit parental indépendant vient compléter l’ensemble, offrant une chambre spacieuse avec rangements intégrés et sa propre salle d’eau avec double vasque. Une deuxième salle d’eau et trois WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. En complément, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Mais le véritable bijou de cette propriété réside dans son espace bien-être d’exception, aménagé dans le prolongement du séjour. Rarement vu sur le marché, ce lieu entièrement dédié à la détente comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une salle de sport parfaitement équipée. Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète cet espace, garantissant une totale autonomie et une utilisation optimale en toute saison. Ce cocon luxueux, discret et élégant, invite à la déconnexion et aux moments de bien-être chez soi, à l’abri de tous les regards. À l’extérieur, les amoureux de nature seront séduits par le grand jardin arboré de 3900 m², dont une partie boisée apporte fraîcheur et intimité. Plusieurs terrasses, dont une avec cuisine d'été, permettent de profiter du calme et de la beauté du cadre, à toute heure de la journée. Enfin, la maison dispose également de fonctionnalités pratiques qui viennent compléter ses prestations haut de gamme. Une buanderie permet une organisation optimale du quotidien, tandis qu’un spacieux garage de 62 m² avec mezzanine de rangement offre un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier selon vos envies. Proche des commodités, des établissements scolaires et des axes principaux, cette propriété rare est idéale pour une résidence familiale haut de gamme. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A QUELQUES MINUTES DU CHU ET DU CENTRE-VILLE DE POITIERS
Appartement Dernier étage avec Terrasse et Parkings
VOTRE DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING À vendre, superbe appartement T5 en dernier étage situé dans le quartier prisé de Bordeaux Mondésir, au sein d'une résidence intimiste et paysagée. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité avec les commerces et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace buanderie / rangement et un wc indépendant. S'en suit une grande pièce de vie traversante offrant de la luminosité tout au long de la journée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir. Au même niveau, deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne offrent confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire et de nombreux rangements complètent ce bien, offrant une organisation optimale pour une vie familiale. Construit aux normes RT 2012, cet appartement bénéficie de performances énergétiques remarquables. Deux places de parking privatives viennent parfaire cette offre. VOTRE DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING